Dunaújvárosi ingatlanpiaci körkép
A lakásvásárlás általában hosszú távú döntés, melynek során sok-sok tényezőt kell mérlegelnünk. Ha befektetési oldalról tekintünk az ingatlanvásárlásra, figyelemmel kell kísérnünk a négyzetméterárakat.
Ezek az adatok azonban csak ideiglenesek, az ingatlanok árai folyamatosan változnak. Éppen ezért, ha be akarunk fektetni egy ingatlanba, tájékozódnunk kell az árak jelenbeli és jövőbeli alakulásáról.
Amennyiben a Közép-Dunántúli régióban ingatlanvásárlásban gondolkodsz, akkor Dunaújváros lehet számodra az egyik legmegfelelőbb választás. Hogy miért? Az alábbiakban választ adunk erre a kérdésre.
Növekvő gazdasági helyzet
Dunaújváros még ma is Magyarország egyik legmagasabb jövedelmű városának számít. A helyi vállalkozások viszonylag stabil munkahelyet tudnak biztosítani a munkavállalók számára. A városban nagyvállalati dominancia van jelen. Itt találhatóak a régió legtőkeerősebb külföldi érdekeltségű vállalkozásai. Ezen túl az egyéni vállalkozások száma is jelentős mértékben növekszik, illetve a társas vállalkozások is kis mértékben, de szintén növekvő tendenciát mutatnak.
Kedvező ingatlanárak
Az államilag finanszírozott lakáshiteleknek köszönhetően, az elmúlt években a lakásszámok tekintetében ugrásszerű növekedés figyelhető meg. Felmerülhet bennünk a kérdés: a mennyiség nem megy a minőség rovására? Dunaújvárosban nem! Elmondható, hogy a városban a lakások műszaki állapota megfelelő és döntő hányada összkomfortos. További jó hír, hogy az egész város területét tekintve, az ingatlanárak pénztárca barátnak mondhatóak.
A lakóingatlanok átlagos négyzetméter ára júliusban 205 838 ezer Ft volt. Az elmúlt évek statisztikái szerint, 2016 májusához képest több mint 40%-os növekedés figyelhető meg. A családi házakat elnézve, nem tapasztalunk jelentős áremelkedést. Az árak tulajdonképpen stagnálnak. A városban a családi házak átlagos négyzetméter ára júliusban 166 703 ezer Ft, egy évvel ezelőtt pedig 164 502 ezer Ft volt. 2018-ban a legmagasabb ár januárban mutatkozott, mely alig haladta meg a 176 ezer Ft-ot.
A téglalakások és a panellakások tekintetében már újra megfigyelhetőek a kiugróan magas árkülönbségek. Mindkét esetben majdnem 100 ezer forinttal növekedtek az árak 2017-hez képest. A téglalakások átlagos négyzetméter ára jelenleg 243 019 ezer Ft, míg a panellakásoké 214 641 ezer Ft-nál jár. Dunaújvárosban még sohasem volt tapasztalható ilyen magas négyzetméter ár a lakásokra vonatkozóan.
Átlagos négyzetméter árak alakulása 2018-ban, Dunaújvárosban (ezer Ft/m2)
Az ingatlanba történő befektetés biztonságosabb a kötvényekhez, részvényekhez és bankbetétekhez képest, mivel a belőle származó jövedelem viszonylag stabil. Ha valaki Dunaújvárosban szeretné leélni az életét, akkor egy saját magának vett ingatlan nagyon jó befektetésnek bizonyulhat, hiszen az ingatlanárak folyamatosan emelkedést produkálnak, más eszközökkel ellentétben.
Forrás: ingatlannet.hu
A rovat további hírei: Közélet
"Igen" a Mondbach-kúriára: esküvő kiállítással mutatkozott be a város ékköve (galériával)
2025. jan. 20.
Szolgáltatók sora, bemutatók és nyeremények – ezekkel is várta az érdeklődőket a múlt szombati esküvő kiállítás. A Mondbach-kúriában megrendezett esemény az épület egy új oldalát is megmutatta, a dekoratív kúria a házasulandó párokat csalogatta, hiszen a jövőben a város egyik legszebb épülete esküvői helyszínként is üzemel majd.
A köznevelésért, a gyerekekért – több évtizede
2025. jan. 19.
Dunaújváros közgyűlése minden évben különféle kitüntetéseket adományoz a város különböző területein végzett kiemelkedő munka elismerése céljából. Összeállításunkban hétről hétre felelevenítjük a 2019-2024-es önkormányzati ciklusban díjazottak névsorát, életútját; ezúttal az oktatási szféra díjazottjairól olvashatnak!
Nyirkos Tamás nyitotta a Dunaújvárosi Estek újabb évadát
2025. jan. 17.
A Dunaújvárosi Estek rendezvénysorozata 2023-ban kezdődött, és gyorsan közkedveltté vált. Az önkormányzat havi rendszerességgel fogadta a vendégeket a városlakók nagy örömére. Az idei év első meghívottja Nyirkos Tamás volt, aki politikai filozófusként a zene és a politikai összefüggéseit fejtegette.
A város egyik legidősebb polgárát ünnepelték
2025. jan. 17.
Az ünnepek sorában az idei év első szépkorúját, Gruber Lajosné Viktória nénit köszöntötte az önkormányzat a 101. születésnapján. A ritka és jeles alkalomból a város nevében Pintér Tamás polgármester és Szántó Péter önkormányzati képviselő látogatta meg otthonában az igencsak jó kedélyű születésnapost.
Készül a város költségvetése, folynak az egyeztetések
2025. jan. 16.
Aki pénzzel tervez, annak ma be kell kalkulálnia a nyersanyagok drágulását, a forint gyengülését, az infláció szorítását. Az önkormányzati költségvetés előkészítésében ráadásul olyan tételek is szerepelnek, amelyek pontosan még nem ismertek. Ettől függetlenül február közepére lesz városi költségvetés, ígérte Szabó Zsolt gazdasági alpolgármester.
Befejezték a DUE főépületének felújítását
2025. jan. 16.
Avató ünnepséget rendezett a Dunaújvárosi Egyetem közössége kedden délelőtt, amelyen részt vett Hankó Balázs kulturális és innovációs miniszter is.
Hóhelyzet a városban – javában sózzák az utakat
2025. jan. 15.
Városunkat is elérte a hóesés a reggeli órákban, a közutak síkosságmentesítéséről Mezei Zsolt városüzemeltetési alpolgármester és Mészáros László, a GESZ ágazatvezetője nyilatkozott kora délelőtt. Videós gyorsjelentés, óvatosan vezessenek!