Hiába a kétszámjegyű áremelkedés, a dunaújvárosi ingatlanok továbbra is kedvező áron elérhetőek
A hazai lakáspiac a folyamatos vérfrissítésnek köszönhetően nemcsak visszakapaszkodott a válság előtti szintre, hanem túl is szárnyalta azt. A használt lakások pezsgése mellett fellendültek az építkezések, tehát az új lakásállomány érezhetően bővült – bár ennek ütemével az építőipar nem tudta tartani a tempót.
Ingatlanár-emelkedés: mennyit nyom a latban az elhelyezkedés?
Az azonos alapterületű új és használt lakások áraiban tízmilliós különbségek lehetnek: előbbi típus átlagosan 20-40 millió forint között érhető el, míg utóbbi 10 millió forint alatt is megvásárolható – de a felső határ eléri a 40-60 milliót.
A használt ingatlanok szegmensében érdemes alaposan szétnézni, ha egy teljesebb képet szeretnénk kapni az árszínvonalról. Az átlagos reálárak 2018-ban 6%-kal bővültek, ám e mögött érezhető területi differenciálok vannak – nemcsak a megyék között, hanem azok határain belül is.
Ezt a tendenciát tökéletesen szemlélteti Fejér megye, ahol a tavalyi évben 22%-kal bővültek az átlagos reálárak (amely a KSH szezonálisan kiigazított inflációs adatai alapján kerül meghatározásra).
Az átlagos reálárak változása 2018. január és december között Fejér megye egyes városaiban
A települések között azonban drasztikus differenciálok tapasztalhatók. Míg Móron 17%-kal csökkentek, Rácalmáson közel stagnáltak – mindössze 2%-kal növekedtek – Székesfehérváron, Gárdonyban és Dunaújvárosban 16-22%-kal bővültek az átlagos reálárak, addig Sárbogárdon 106%-os volt a drágulás tavaly január és december között.
A típust mindenképpen figyelembe kell venni
Az elhelyezkedésen kívül az ingatlan típusa határozza meg az eladási árakat – amely az ingatlanpiac szereplői számára az egyik legfontosabb szempont. Ha az átlagos négyzetméter-árakat vesszük górcső alá az árváltozásoknál látottakhoz képest merőben eltérő rangsor rajzolódik ki.
A drasztikus drágulás ellenére Sárbogárdon továbbra is kedvező áron érhetők el a családi házak: a 156 ezer Ft/m2 átlagár 23-50%-kal elmarad a Székesfehérváron, illetve Dunaújvárosban eladó családi hazákétól, a megyei szintnél pedig 33%-kal kedvezőbb (a százalékok 46-155 ezer Ft/m2-es különbségeket takarnak).
A családi házak átlagárai Fejér megye egyes városaiban (Ft/m2, 2018. decemberi adatok alapján)
Hasonló kép mutatkozik, ha Fejér megye lakáspiacát vesszük górcső alá. Az országnak ezen a területén 12-25%-kal alacsonyabb átlagárakon kerülnek meghirdetésre a tégla-, és panellakások a hazai viszonylathoz képest. A megye határait átlépve azt tapasztaljuk, hogy a dunaújvárosi lakások 27-35%-kal kedvezőbb átlagárakon kerülnek meghirdetésre a megyei szintnél, amelyet székesfehérvári társaik 12-26%-kal meghaladnak.
Átlagos lakásárak Fejér megye egyes városaiban (Ft/m2, 2018. decemberi adatok alapján)
Az állam egyre több eszközzel szorgalmazza a családalapítást
2016 január óta a kormány a CSOK-kal igyekezett támogatni a gyermekvállalást. A kedvezményt az utóbbi években többször újraszabták, a februárban közzétett demográfiai akciótervben szereplő tervek szerint pedig a jövőben még nagyobb mértékben támogatják a családokat.
A kedvezményes hiteleken kívül a CSOK-ot kiterjesztik a használt lakás vásárlására és külön gondolnak a falun élőkre. Egyébként nem a lakástámogatás lesz a családoknak szóló egyetlen segítség: a tervek szerint az állam besegít az autóvásárlásba, illetve a nagyszülői gyed mellett bővítik a teljes bölcsődei férőhelyeket.
Forrás: ingatlannet.hu
A rovat további hírei: Közélet
Díjátadó, jubileum, születésnap – ünnepelt a Mozgáskorlátozottak Együtt Egymásért Egyesülete
2025. dec. 05.
Megtartotta hagyományos évzáró közgyűlését a Mozgáskorlátozottak Együtt Egymásért Egyesülete a Campus étteremben. Az esemény részeként adta át Pintér Tamás polgármester a „Szociális Munkáért – Dunaújváros” elismerést Kondor László címzetes elnöknek, a Rudas iskola címzetes igazgatójának.
URBACT gyakorlati gyűjtemény készül
2025. dec. 05.
A Magyar Agrár- és Élettudományi Egyetem kilenc hallgatója látogatott el Dunaújvárosba Szövényi Anna tanszékvezető egyetemi docens vezetésével az URBACT projekt apropóján. Az egyetemistákat Szabó Zsolt gazdasági és koordinációs ügyekért felelős alpolgármester köszöntötte.
Van megoldás a hódok okozta károk ellen
2025. dec. 05.
A vízparti területek rendszeres látogatói is megtapasztalhatták, hogy a környező településekhez hasonlóan Dunaújvárosban is rengeteg kárt okoznak a hódok. A békés együttélés azonban nálunk megvalósul – dróthálóval védik a fákat a Szalki-szigeten.
Rangos díjat kapott a Jót, Szívből – Dunaújvárosért csapata
2025. dec. 05.
Az Év Közösségi Kezdeményezése díjat vehette át a Jót, Szívből – Dunaújvárosért akciócsoport az Önkéntességért Díjak fővárosi átadóján csütörtökön délután.
Székesfehérváron ülésezett a Megyei Jogú Városok Szövetsége – fontos témákkal
2025. dec. 05.
25 város képviselői vettek részt a Megyei Jogú Városok Szövetsége (MJVSZ) elnöksége és választmánya napokban rendezett tanácskozásán – városunkat Szabó Zsolt gazdasági és koordinációs ügyekért felelős alpolgármester képviselte.
Érkezhet a mammográf berendezés, kezdődhet a térfigyelő rendszer közbeszerzése
2025. dec. 04.
Rendkívüli közgyűlést hívott össze Pintér Tamás polgármester csütörtök délelőttre. A rendkívüli ülés összehívása a Versenyképes Járások Program keretében történő közbeszerzési eljárások megkezdése, illetve más határidős feladatokban szükséges döntéshozatal miatt vált indokolttá.
Újabb fa öltött ünnepi köntöst Újtelepen
2025. dec. 04.
Folytatódott az idei körzetszépítés Újtelepen – már a második fenyőfa is megkapta a karácsonyi fénysort a körzetben. Bár ez nem lehet újdonság a lakosoknak, hiszen hosszú évek óta ápolják ezt a kedves hagyományt, ezzel is hangolódva a szeretet ünnepére.