A legjobb befektetés a lakásvásárlás?

Országosan a megkérdezettek 70 százaléka tartja a legjobb befektetésnek az új lakást, de a használt lakóingatlanra is közel ennyien voksoltak. Fejér megyében szintén az új és a használt lakás végzett az élen, mégpedig az országos átlaghoz képest nagyobb népszerűséggel. Itt az országos átlaghoz képest jobb befektetésnek tartják a termőföldet is: ezt a megyében a megkérdezettek 54 százaléka választaná.

 „Magyarország vezető lakásépítője, a Cordia megbízásából most először készült el egy olyan országos, reprezentatív kutatás, amely külön felmérte a Fejér megyeiek véleményét egyebek közt arról, hogy mennyire tartják jó befektetésnek a lakásvásárlást, illetve szándékoznak-e ingatlant vásárolni vagy felújítani” – hívta fel a figyelmet Földi Tibor, a Cordia vezérigazgatója.

Folytatódik a drágulás

A Fejér megyeiek túlnyomó többsége – több mint háromnegyede – arra számít, hogy szűkebb hazájukban az ingatlanárak a következő egy évben emelkednek, a drágulásra számítók közel hatvan százaléka legalább 10 százalékos árnövekedést vár. A megyében épülő új lakások esetében 10-ből 8 Fejér megyei vár áremelkedést, míg a budapesti újlakás-piacot illetően 10-ből 9-en számítanak további drágulásra.

A Fejér megyeiek nagyon jól tájékozottnak számítanak az ingatlanpiac híreivel kapcsolatban: a 12 százalékos országos átlaggal szemben csupán 1 százalékuk nem hallott még az eddig lezajlott erőteljes lakásár- és bérleti díj emelkedésről, illetve a kedvezményes újlakásáfa kifutásáról.

Sokan vettek lakást Budapesten

Fejér megyében a megkérdezettek harmada számolt be arról, hogy egy családtag, barát vagy ismerős már vásárolt lakóingatlant Budapesten: minden 10. ilyen esetben új építésű lakásról van szó. Az országos átlaghoz hasonlóan a fővárosban lakást vásárló Fejér megyeiek 70 százaléka saját használatra vette az ingatlant, több mint ötöde pedig a gyermeke számára.

Fejér megyében a megkérdezettek több mint fele véli úgy, hogy Budapesten mindig lesz kereslet a jó helyen lévő bérlakásokra, továbbá 10-ből 4 válaszadó szerint azért jó befektetés egy fővárosi új lakás, mert folytatódik a drágulás.

„A Fejér megyeiek negyven százaléka tart attól, hogy egy budapesti, albérletbe kiadott lakás esetében nem tudná biztonsággal ellenőrizni, hogy a bérlő minden hónapban rendesen fizet-e. A megkérdezettek közel negyede aggódna amiatt, hogy az építtető nehezen kiadható lakást ad el a számára. A Cordia lakáskiadással foglalkozó csapata ugyanakkor minden gondot levesz a bérbeadó válláról, hiszen a lakás berendezésétől, meghirdetésétől és kiadásától kezdve gondoskodik a bérleti díj beszedéséről és a közüzemi számlák ellenőrzéséről is” – hívja fel a figyelmet a Cordia vezérigazgatója.

Fejér megyében inkább felújítanának

A Fejér megyeiek az országos átlaghoz (25 százalék) mérten enyhén magasabb arányban terveznek a következő egy évben jelentős lakásfelújítást. Az otthona nagyobb arányú renoválásával az itteni megkérdezettek 28 százaléka számol, lakóingatlan-vásárlási tervekkel pedig 12 százalék rendelkezik, ami csak 2 százalékponttal marad el az országos átlagtól.

A megyét is magába foglaló Közép-Dunántúl régióban az országos átlaghoz képest kisebb arányban (20 százalék) járulna hozzá ingatlaneladás egy új otthon árához, így természetesen nagyobb szerep jutna a hitelnek (30 százalék) és az egyéb megtakarításoknak (18 százalék). A fennmaradó részt egyéb forrásokból (CSOK, lakástakarékpénztár, családi segítség, stb.) finanszíroznák.

A régióban az ingatlanvásárlást tervezők az országos átlaghoz hasonló arányban (12 százalék) szánja a lakást a gyermeke számára, saját használatra pedig 78 százalék vásárolna, ami az országos átlagtól 7 százalékponttal marad el. Befektetési, kiadási céllal viszont az országos átlagnál magasabb arányban terveznek lakást vásárolni (15 százalék, szemben a 11 százalékos országos átlaggal).

- noguchi.hu -