Dunaújváros Hetilap

Elmaradt a drasztikus ingadozás a piacon

Öcaline - 2021. január 12. 11:06

Ismét hoztunk egy elemzést környékünk ingatlanpiacáról, hiszen az új esztendő kezdetén érdemes visszatekinteni, milyen hatással volt a vírus az ingatlanárakra. Összegzésünk ezúttal is az Ingatlannet adataira támaszkodik.

Lassan, de biztosan magunk mögött hagyva a tavalyi évet, érdekesnek találtuk, hogy visszatekintsünk, miként alakult Dunaújváros ingatlanpiaca 2020-ban az egy évvel korábbihoz képest. Az Ingatlannet.hu statisztikái alapján mutatjuk be a grafikont, melyen láthatóak a 2019-es évi átlagos árak családi házak tekintetében – illetve a tavalyiak, egészen szeptemberig. 

Lassú ingadozás

Az adatok alapján elmondható: 2019 januárjában igen alacsonyak voltak az eladó családi házak négyzetméter árai (213 ezer Ft/nm), ami az év legalacsonyabb árának számított. 2019 augusztusában tetőztek a négyzetméter árak – 260 ezer Ft/nm áron lehetett átlagosan családi házat vásárolni. Tehát 47 ezer Ft/nm, vagyis 22 százalékpontos különbség volt a legalacsonyabb és a legmagasabb ár között. 
Tavaly (szeptemberig) ehhez képest az ingadozás a vírus hatása ellenére is kisebb mértékű volt. A legolcsóbban áprilisban lehetett házat vásárolni (228 ezer Ft/nm), a legdrágábban pedig augusztusban (258 ezer Ft/nm). Összesen 30 ezer Ft/nm a különbség, tehát az ingadozás mindössze 13 százalékos volt idén. Ilyen szempontból szerencsére elmondható, hogy a vírus nem viselte meg eddig különösképpen a helyi ingatlanpiacot. 

Természetesen a 2020-as év sok váratlan fordulatot tartogatott számunkra, de a vírus veszélyhelyzet ellenére elmaradt a drasztikus árváltozás.

Összehasonlítva? Olcsóbb!

A városunkban eladó téglalakások átlagos négyzetméter árait összevetettünk Fejér megye legnépesebb városával, Székesfehérvárral és fővárosunkkal. Jelenleg Székesfehérváron 839 ezer Ft/nm áron tudunk lakást vásárolni, ami a három település közül magasan a legdrágább ár. Alapul véve egy átlagos 80 négyzetméteres lakást, a megyeszékhelyen 67 millió forint körül találnánk eladót. Meglepő, de Budapesten közel 300 ezer forinttal olcsóbbak a négyzetméterárak, ugyanis 563 ezer forintos négyzetméter áron árulják a lakásokat, vagyis 80 négyzetmétert a fővárosban 45 millió körül tudunk vásárolni. 
A három város közül jelenleg Dunaújvároson a legkedvezőbbek a téglalakás árak, hiszen 291 ezer Ft-os négyzetméterárral számolhatunk – városunk esetében tehát egy 80 nm-es lakást már 23 millió forint körül találunk.

Némi csökkenés várható

Változást hozhat az ingatlanpiacon az ősszel elfogadott 5 százalékos lakásáfa-rendelet; ettől az évtől érint minden elkezdett társasház, családi ház és lakásépítési projektre vonatkozik – egészen 2022 decemberéig. Ugyan csak két évig lesz érvényben – de valószínű, hogy a hatása jóval tovább, az építkezések befejezése után még több évig érzékelhető lesz. 
A rendelet hatására egyre több új építésű lakás építése várható, ami jelentős változást indukálhat az ingatlanárakban. Az új építésű lakások növekvő száma nyomán a lakásárak csökkenésére lehet számítani – főleg a nagyobb városokban. 

(Fotó: Végh Zoltán; forrás és táblázat: Ingatlannet

 

A rovat további hírei: Közélet

Ugróiskolák a városrészben: Nagy Gergő ismét alkotott

Ugróiskolák a városrészben: Nagy Gergő ismét alkotott

2025. okt. 14.

Ismét színes alkotásokkal gazdagodott a Római városrész – Barta Endre humán ügyekért felelős alpolgármester, a körzet önkormányzati képviselője méltatta Nagy Gergő grafikusművész munkáját, aki további két alkotással lepte meg a körzetben élőket.

Újra lehet pályázni a Bursa-ösztöndíjra!

Újra lehet pályázni a Bursa-ösztöndíjra!

2025. okt. 12.

Két típusú ösztöndíjra pályázhatnak a felsőoktatásban tanuló, vagy a felvételi előtt álló diákok. A Bursa Hungarica részeként az önkormányzattól akár havi 18 ezer forintos támogatásban részesülhetnek.

Az égi műhelybe távozott Németh István órás

Az égi műhelybe távozott Németh István órás

2025. okt. 11.

Generációk ismerték és kedvelték, a szó leghagyományosabb értelmében volt mesterember Németh István: órásként évtizedekig dolgozott a városban, a közösség meghatározó személyiségeként, 70 évesen ragadta el a halál.

Ültetnek és gondoznak, virágosító munkájuk révén szépül a város (galériával)

Ültetnek és gondoznak, virágosító munkájuk révén szépül a város (galériával)

2025. okt. 10.

Idén már 26. alkalommal hirdette meg az önkormányzat a "Virágos Dunaújvárosért" versenyt – nyolc kategóriában várták a nevezéseket, de ezúttal is díjazták az "Első Fecskéket", valamint a jubiláló virágosítókat is.

Negyven évet ünnepeltek a Bóbitában (galériával)

Negyven évet ünnepeltek a Bóbitában (galériával)

2025. okt. 09.

Zenés-verses gyermekműsorral ünnepelte fennállása negyvenedik évfordulóját a Bóbita Tagóvoda szerdán délelőtt és a remek hangulatú rendezvényen városunk közvetlen vezetése is részt vett.

A menhelyi állatoknak is jár a második esély

A menhelyi állatoknak is jár a második esély

2025. okt. 09.

Az állatok világnapjához kapcsolódóan számos figyelemfelhívó programot szerveznek Dunaújvárosban is. Az állatok tisztelete és megbecsülése azonban nem csak egy napra korlátozódik – hosszú évekig kell felelősséget vállalni jólétükért. Így az Ebrendészeti Telep védencei is megérdemlik a szerető otthont. 

A város zöldítését segíti az Urbact projekt

A város zöldítését segíti az Urbact projekt

2025. okt. 09.

Nemzetközi delegáltak, szakemberek, egyetemisták és meghívott vendégek gyűltek össze a Szalki-szigeten. Elérkezett a sokat emlegetett Urbact IV. BioDiverCity projekt záróeseménye – szakmai előadásokkal és remek beszélgetésekkel zárták a programot.