Jelentős változások a helyi ingatlanpiacon
A tavalyi év az adásvételi számok visszaesésről és a lakásárak zuhanásáról szólt, ám hazánk ingatlanpiaca újra az élénkülés szakaszába lépett. De mi a helyzet Dunaújvárosban? Helyi áttekintés az Ingatlannet elemzése alapján.
Mielőtt az idei év első negyedéves elemzését taglalnánk, érdemes kicsit visszatekinteni a tavaly felfordult ingatlanpiacra.
Visszaesés, élénkülés
A világjárvány okozta visszaesés alól Dunaújváros használtlakás-piaca sem volt kivétel. Az első hullám következtében bezuhant ingatlanpiaci kereslet hatására a használt lakások átlagára is jelentősen csökkent. A nyári ingatlanpiaci pangást követően, az őszi hónapokban azonban az árak korrekciója volt megfigyelhető.
Az Ingatlannet szakértői elemzése szerint így 2020 harmadik és negyedik negyedévében már a növekvő kínálati átlagárakkal találkozunk a használtlakás-piacon.
Hullámzó árak a téglalakások terén
A dunaújvárosi használtlakás-piacon található lakások közül a téglalakások kínálati ára az elmúlt fél évet tekintve hullámzó ütemben változott. Az átlagos négyzetméterár 2020 októberében 280 ezer forint volt, ezt követően novemberig emelkedett, ám 2021 első negyedévében összességében közel 4 százalékkal esett vissza.
Az elmúlt két hónapban stagnáltak a kínálati árak, az áprilisban mért adatok alapján 262 ezer forint volt négyzetméterenként, amely jóval az országos átlagár alatt található. Az ingatlanhirdető- és kereső portál által mért statisztikák szerint jelenleg 18 és 20 millió forint között juthatunk Dunaújvárosban téglalakáshoz.
Panelfronton is csökken
A panellakások esetében elmondható, hogy míg a 2020-as év második felében stagnálás jellemezte a panellakások kínálati árait, idén folyamatos az árcsökkenés. Az ingatlannet.hu statisztikái szerint az első negyedév alatt 6,8 százalékponttal csökkent a panelek átlagára – így az egészen a 2020. márciusi árszintre csökkent.
Ez alapján elmondható, hogy egy átlagos paraméterekkel rendelkező, dunaújvárosi panellakás jelenlegi kínálati ára megközelítőleg 15 millió forint.
Árkorrekció – a kínálati árak stagnálásával
Ingatlanpiaci elemzők szerint 2021-ben az árak korrekciója mozgatja a hazai ingatlanpiacot. Az első negyedévben megfigyelt tendenciák alapján megállapítható, hogy mind a kínálati, mind a keresleti oldal élénkülő szakaszba lépett, ám a talpra állás az év második felében várható.
Az ingatlanpiaci számítások alapján hosszabb távon a kínálati árak stagnálása várható – a trendek ismeretében a Dunaújvárosban meghirdetett használt lakások ára négyzetméterenként 250 és 300 ezer forint között mozoghat.
(Címlap- és nyitókép: Vaszócsik Kristóf felvétele; belső oldali táblázat: ingatlannet.hu)
A rovat további hírei: Közélet
Édes megtiszteltetés: tarolt a CsoKiss Csokoládé Manufaktúra bonbonja
2025. júl. 14.
A CsoKiss Csokoládé Manufaktúra városunk egyik édes ékköve – nemzetközi színtéren is híresek minőségi csokoládékülönlegességeikről. A közelmúltban újabb megtiszteltetésben volt részük, ugyanis abszolút győztesek lettek az Év pálinkás bonbonja versenyén.
Hegyekben állt a tilosban lerakott zöldhulladék
2025. júl. 11.
Visszatérő probléma ellen lépett fel Mezei Zsolt városüzemeltetésért felelős alpolgármester – a Barátság városrészben ismeretlenek a közterületre rakják le a nem kívánatos zöldhulladékot. A helyzet nemcsak bosszantó, hanem költséges is: az elszállítása minden esetben a városi büdzsét terheli.
"... mindig is a munkából élő emberek városa volt"
2025. júl. 11.
Dunaújváros adott otthont a Vasas Szakszervezeti Szövetség éves vándorgyűlésének, a 35. VASAS Nyári Egyetemnek. A várost Szabó Zsolt gazdasági alpolgármester képviselte, aki köszöntőjében a szolidaritás fontosságáról beszélt.
Dunaújváros Kenyere: jelentős adomány – most az óvodának
2025. júl. 10.
A Dunaújváros Kenyere jótékonysági akció elmúlt negyedévében összesen 8041 darab kenyeret adtak el, az 50 forintoknak köszönhetően így 402 ezer 50 forintnyi támogatás gyűlt össze. Az adományban ezúttal a Dunaújvárosi Óvoda részesült.
Önkormányzatunk és a KIÉT fontos törvénymódosítási javaslatot fogalmazott meg
2025. júl. 10.
Szabó Zsolt gazdasági alpolgármester tájékoztatása szerint az önkormányzat, valamint a Költségvetési Intézmények Érdekegyeztető Tanácsa (KIÉT) hivatalosan is kezdeményezi, hogy a Megyei Jogú Városok Szövetsége indítson párbeszédet és törvénymódosítási javaslatot az oktatási, kulturális, szociális ágazatok bérfelzárkóztatása érdekében.
Móricz: laptop-adomány gépeivel gazdagodtak
2025. júl. 08.
A tanév utolsó heteit is rendkívüli események színesítették a Móricz Zsigmond Általános Iskolában. Az egyik ezek közül az, hogy nagyszabású laptop-adományozási program egyik kedvezményezettje lett az intézmény.
Három feladat egycsapásra: javítás, takarítás, festés
2025. júl. 07.
Az elmúlt időszakban a város több pontján is felújításokat végzett a DVG Zrt., melyek a vízhálózati rendszert érintették. Munkálatok folytak a Martinovics utcában és most legutóbb az Apáczai úton is. Ez utóbbi rekonstrukcióval egyidőben elkészült a nagyparkoló takarítása és útburkolat festése is.