Jelentős változások a helyi ingatlanpiacon
A tavalyi év az adásvételi számok visszaesésről és a lakásárak zuhanásáról szólt, ám hazánk ingatlanpiaca újra az élénkülés szakaszába lépett. De mi a helyzet Dunaújvárosban? Helyi áttekintés az Ingatlannet elemzése alapján.
Mielőtt az idei év első negyedéves elemzését taglalnánk, érdemes kicsit visszatekinteni a tavaly felfordult ingatlanpiacra.
Visszaesés, élénkülés
A világjárvány okozta visszaesés alól Dunaújváros használtlakás-piaca sem volt kivétel. Az első hullám következtében bezuhant ingatlanpiaci kereslet hatására a használt lakások átlagára is jelentősen csökkent. A nyári ingatlanpiaci pangást követően, az őszi hónapokban azonban az árak korrekciója volt megfigyelhető.
Az Ingatlannet szakértői elemzése szerint így 2020 harmadik és negyedik negyedévében már a növekvő kínálati átlagárakkal találkozunk a használtlakás-piacon.
Hullámzó árak a téglalakások terén
A dunaújvárosi használtlakás-piacon található lakások közül a téglalakások kínálati ára az elmúlt fél évet tekintve hullámzó ütemben változott. Az átlagos négyzetméterár 2020 októberében 280 ezer forint volt, ezt követően novemberig emelkedett, ám 2021 első negyedévében összességében közel 4 százalékkal esett vissza.
Az elmúlt két hónapban stagnáltak a kínálati árak, az áprilisban mért adatok alapján 262 ezer forint volt négyzetméterenként, amely jóval az országos átlagár alatt található. Az ingatlanhirdető- és kereső portál által mért statisztikák szerint jelenleg 18 és 20 millió forint között juthatunk Dunaújvárosban téglalakáshoz.
Panelfronton is csökken
A panellakások esetében elmondható, hogy míg a 2020-as év második felében stagnálás jellemezte a panellakások kínálati árait, idén folyamatos az árcsökkenés. Az ingatlannet.hu statisztikái szerint az első negyedév alatt 6,8 százalékponttal csökkent a panelek átlagára – így az egészen a 2020. márciusi árszintre csökkent.
Ez alapján elmondható, hogy egy átlagos paraméterekkel rendelkező, dunaújvárosi panellakás jelenlegi kínálati ára megközelítőleg 15 millió forint.
Árkorrekció – a kínálati árak stagnálásával
Ingatlanpiaci elemzők szerint 2021-ben az árak korrekciója mozgatja a hazai ingatlanpiacot. Az első negyedévben megfigyelt tendenciák alapján megállapítható, hogy mind a kínálati, mind a keresleti oldal élénkülő szakaszba lépett, ám a talpra állás az év második felében várható.
Az ingatlanpiaci számítások alapján hosszabb távon a kínálati árak stagnálása várható – a trendek ismeretében a Dunaújvárosban meghirdetett használt lakások ára négyzetméterenként 250 és 300 ezer forint között mozoghat.
(Címlap- és nyitókép: Vaszócsik Kristóf felvétele; belső oldali táblázat: ingatlannet.hu)
A rovat további hírei: Közélet
Érkezhet a mammográf berendezés, kezdődhet a térfigyelő rendszer közbeszerzése
2025. dec. 04.
Rendkívüli közgyűlést hívott össze Pintér Tamás polgármester csütörtök délelőttre. A rendkívüli ülés összehívása a Versenyképes Járások Program keretében történő közbeszerzési eljárások megkezdése, illetve más határidős feladatokban szükséges döntéshozatal miatt vált indokolttá.
Újabb fa öltött ünnepi köntöst Újtelepen
2025. dec. 04.
Folytatódott az idei körzetszépítés Újtelepen – már a második fenyőfa is megkapta a karácsonyi fénysort a körzetben. Bár ez nem lehet újdonság a lakosoknak, hiszen hosszú évek óta ápolják ezt a kedves hagyományt, ezzel is hangolódva a szeretet ünnepére.
Értékőrzés a könyvtár közreműködésével
2025. dec. 04.
Mint arról már korábban beszámoltunk, fakataszter készül Dunaújvárosban. A témához kapcsolódóan a DARING projekt keretében szakmai egyeztetésre látogatott el a József Attila Könyvtárba Szabó Zsolt alpolgármester és dr. Kovács Adél, a Nemzetközi Pályázati Iroda vezetője.
Városunkat is meglátogatta a nagyszakállú (galériával)
2025. dec. 03.
Zsúfoltság és gyerekzsivaj töltötte meg a Városháza teret kedden – alapos oka volt a sürgés-forgásnak. Dunaújvárosba látogatott Jouloupukki, az igazi, nagyszakállú Mikulás a gyerekek és sok-sok felnőtt rajongó nagy örömére.
Hatalmas összefogás az ünnepi időszakban
2025. dec. 03.
Örömteli esemény apropóján tartottak sajtótájékoztatót egy, a háttérben már futó jótékonysági akcióval kapcsolatban a szervezők. A helyszín az uszoda volt, ám nemcsak a vízilabdázók és az úszók csatlakoztak, hanem szerencsére sokan mások is.
Tragikus évfordulót ünnepelt a penteleiek közössége
2025. dec. 02.
Máig fekete lap a település történelemkönyvében – éppen 75 éve történt, hogy a kuláknak bélyegzett pentelei családokat kitelepítették otthonaikból. A gyászterhes eseményre emlékeztek a Pentele Klubházban hétfőn délután.
Együtt a tisztább Tündérkert Játszótérért
2025. dec. 02.
Újtelep lakosai időről-időre összefognak, hogy közösen tegyenek kitűzött céljukért – a közelmúltban a Tündérkert Játszótér takarítása volt terítéken, adventi készülődéssel körítve. Tóth Kámán önkormányzati képviselő szerint a körzetben alapvető ez a fajta együttműködés.