Felfutó ágban az ingatlanpiac a városban
Az idei évet – főként a nyári időszakot – elnézve valamennyi lakóingatlan-típus átlagára emelkedett Dunaújvárosban. A drágulás mértéke típusonként változó, de az albérletpiacon is megfigyelhető. Elemzés az Ingatlannet szakértő együttműködésével.
A pandémiás időszak lecsengésével az ingatlanárak is bátrabban emelkednek – nemcsak Dunaújvárosban, hanem országos szinten is korrekció jellemezte a piacot az elmúlt időszakban.
Felszökött az átlagár
Az áremelkedés volt a nyári hónapok jellemző trendje – Dunaújvárosban a családi házak júniusi átlagos négyzetméter ára 260 ezer forintról nyár végére 350 ezer forintra emelkedett. A dunaújvárosi lakáspiacon már enyhébb volt a drágulás, a téglalakások esetében 320 ezerről 330 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár, a panellakások esetében 290 ezerről 310 ezerre módosult ugyanez a mutató.
A családi házak országszerte nagyobb ütemben drágulnak, mint a lakások. Ennek oka – nem meglepő – a járványidőszak: népszerűbbé váltak a kerttel rendelkező ingatlanok. Most pedig tűnik, hogy továbbra sem a lakások a slágerek. (Persze semmi sem tart örökké, a tanév kezdetével nagyobb kereslet mutatkozhat majd a lakások iránt, így megugorhat az áruk is.)
Albérletek: korrekciós szakasz
2021-ben a dunaújvárosi albérletpiacon egészen márciusig folyamatosan csökkentek az átlagos bérleti díjak, ezt követően stagnáltak. Végül ezen a téren is a nyár hozott nagy fordulatot: júniustól drágulni kezdtek a kiadásra kínált lakások a városban.
Ám a bérleti díjak még nem érik el az év eleji szintet: a januári átlagár 2000 forint felett állt, míg az augusztusi 1800 forint volt. Az év hátralevő részében azonban még várható további áremelés, nem kizárt, hogy újra elérik a 2000 forintos határt – vagy akár át is lépik azt. Így ha Dunaújvárosban tervez valaki lakást bérelni, jobb, ha minél hamarabb lép.
Új trend a piacon
Nemcsak a koronavírus hozott változásokat az ingatlan-keresési és -vásárlási szokásokat illetően, hanem a klímaváltozás is. Pontosabban a felmelegedés miatt a jövőben keresettebbek lehetnek az északi tájolású lakások a korábban nagy népszerűségnek örvendő déli fekvéssel szemben. Az északi oldal ugyanis sokkal hűvösebb, és nem melegszik fel annyira, mint a déli oldal.
Szintén fontos fejlemény a honi ingatlanpiacon, hogy a klímaváltozás miatt nagyobb figyelmet kaphatnak majd az úgynevezett fenntartható otthonok – hiszen a környezettudatos életmód "elsajátítása" rövidesen elengedhetetlen tényező lehet.
(Címlap- és nyitókép: Vaszócsik Kristóf fotója; belső oldali illusztrációk: Ingatlannet)
A rovat további hírei: Közélet
Szemléletformáló ÖKO-nap – színes kínálat, nem csak gyerekeknek a Szalki-szigeten
2025. máj. 28.
A Parázs-Varázs hétvégéje minden évben színes kavalkádot ígér – idén új programsorozattal is készültek gyermeknap alkalmából. A Szalki-sziget adott otthont vasárnap az ÖKO-napnak, ahol kisebb és nagyobb gyerekek vehettek részt az interaktív feladatokban.
A vízmérő-leolvasások érdekében együttműködik a DVG Zrt. és a Mezőföldvíz Kft.
2025. máj. 28.
Már júniustól egyszerűsödik a használati melegvízmérővel rendelkező lakások vízmérő-leolvasása Dunaújvárosban, áll a DVG Zrt. közleményében.
Válts az egészségre! Dunaújvárosba is megérkezik a Staféta szűrőprogram
2025. máj. 28.
A Jót Fut a város című közösségi szabadidősport eseményre időzítve szervezik a Magyar Egészségügyi Menedzsment Társaság (MEMT) országos szűrőprogramjának dunaújvárosi állomását – szombaton várják az egészségőröket!
Már lehet igényelni a nyári szünet idejére az ingyenes étkeztetést
2025. máj. 27.
Az önkormányzat a szünidei gyermekétkeztetés részeként idén nyáron is ingyenes déli meleg főétkezést biztosít rászoruló gyerekeknek – fontos: az igényeket csak június 4-ig lehet benyújtani!
Napi szintű probléma a randalírozás – közösen keresik a megoldást
2025. máj. 26.
Hangoskodás, szemetelés, italfogyasztás, a járókelők vegzálása, tettlegességig fajult indulatok – sajnos az utóbbi hetekben megszaporodtak a hasonló bejelentések a Váci Mihály utcai kisposta környékén. A közös fellépés lehet a megoldás, derült ki a helyszíni egyeztetésen még múlt csütörtökön.
Életút: konferenciává bővül a szociálpolitikai kerekasztal
2025. máj. 26.
Gazdag programmal és a korábbinál szélesebb merítéssel szervezi meg a szociálpolitikai kerekasztal programját a város önkormányzata: az Életút című konferencián szerdán délután vehetnek részt a szféra szereplői.
DSTV: átadták a támogatást
2025. máj. 26.
Jótékonysági pedagóguskoncertet szerveztek az evangélikus templomban, idézi fel a nemes közösségi kezdeményezést a DSTV összegzése. Az összegyűlt összeget adta át a Móricz iskola delegációja a közelmúltban a kórház gyermekosztályának. Hangkép.