A vasárnapi zárva tartás odapakol az ingatlanpiacnak is?

A kedvező makrogazdasági adatok, és a hazai befektetési alapok erős vásárlási kedve ellenére is mérséklődni fog az év első felében a kiskereskedelmi ingatlanok forgalma, inkább az irodapiac illetve az ipari-logisztikai ingatlanok területén növekedhet a tranzakciók száma – jósolja Borbély Gábor. A CBRE ingatlan tanácsadó társigazgatója és elemzési vezetője szerint a vasárnapi zárva tartás körüli kérdőjelek a befektetőket is elbizonytalanítják. Az elemző hosszabb távon optimista, hiszen jelentős pénztömeg irányul a térségbe, és a hazai kiskereskedelmi ingatlanpiacon is még van jó néhány elérhető, vonzó akvizíciós lehetőség.

Borbély Gábor szerint a jelenlegi makrogazdasági környezet – a még mindig rossz hitelminősítői besorolások ellenére is – nagyon vonzó, ami jó lehetőséget biztosít az ingatlanbefektetéseknek. Kedvező jelenség, hogy a bérbeadásra épült ingatlanok telítettsége és jövedelemtermelő képessége nő, hiszen a bérlői igény töretlen, a bérleti díjak pedig stabilak. A kiskereskedelem oldalán tartósnak látszik a fogyasztás növekedése, erősödött az üzleti és a fogyasztói optimizmus, magára talált a belső piac – tette hozzá az elemzési vezető, aki szerint múlt évi 460 millió eurós szintről az idén tovább emelkedik az ingatlan-befektetések volumene.

A kereskedelmi piacon azonban a szabályozási és a működési bizonytalanságok árnyalják a pozitív képet. A vasárnapi zárva tartás a szakmát is meglepte, valós társadalmi támogatottság sincs mögötte, miközben még mindig jönnek hírek különféle módosításokról vagy azok elvetéséről. Ezt a fajta bizonytalanságot nem szereti a piac – hangsúlyozta az a CBRE társigazgatója.

Forrás:OPH