Visszafogott a dunaújvárosi ingatlanpiac
Az ingatlanpiac ebben az évben sem állt meg, a bővülés üteme azonban – az elemzők előrejelzéseinek megfelelően – lassult. A piac az idei év első felében is élénk volt, országosan az átlagos négyzetméterenkénti árak 8,8 százalékkal emelkedtek éves viszonylatban, ettől azonban jelentős eltéréseket mutatnak az egyes területek - pozitív és negatív irányba egyaránt.
A lakások szegmensére jellemző, hogy a panelek kínálata éves szinten 14%-kal csökkent, míg a téglaépítésű társaiké nőtt, vagyis az érdeklődés az alacsonyabb áron elérhető ingatanok felé tolódott el. A legnagyobb népszerűségnek a 20 és 40 millió forint között meghirdetett lakások örvendenek, így ebben az árkategóriában a fokozott keresletből adódóan az érdeklődők számára nem sok lehetőség kínálkozik alkura.
A lakáshitelezések is megindultak
A lakáspiacon mutatkozó tendenciák miatt egyre jelentősebb szerep jut a hitelezési szektornak, amely továbbra is élénk. Ezt tükrözi, hogy idén a háztartások által felvett hitelek értéke éves viszonylatban 39%-kal emelkedett. Ha a vásárlás részben lakáshitelből kerül megvalósításra, érdemes figyelni a feltételekre, ugyanis a legkedvezőbb opció választásával a futamidő alatt mintegy 1-4 millió forint spórolható meg egy átlagos hitelhez képest. Éppen ezért a döntés során fokozottan érdemes ügyelni a kapcsolódó díjakra és a kamatokra. A szektor bővülését elősegítheti a felhasználóbarát minősítéssel ellátott hitelek terjedése, melyek pontosan rögzített szabályoknak felelnek meg – például legalább három évig vagy a futamidő végéig fix törlesztőrészletet kell garantálniuk, illetve a folyósítási díj nem haladhatja meg a 150 ezer forintot. A szegmens jelenlegi helyzetére az utóbbi években felszökő ingatlanárak is jelentős befolyást gyakoroltak, ebből kifolyólag ugyanis sokan nem tudják önerőből megvalósítani a lakásvásárlást.
Mennyire befolyásolja az árakat az elhelyezkedés?
A területek közötti differenciálokat jól kihangsúlyozzák a hasonló nagyságú városokban tapasztalható eltérések. Előfordulhat, hogy a közel azonos kiterjedésű, más megyében elhelyezkedő ingatlanok árai között majdnem 100 ezer forintos a különbség, ami például Dunaújváros és – a magasabb árkategóriába tartozó – Érd, Pomáz, valamint Gyöngyös esetén tapasztalható.
Átlagos ingatlanárak Dunaújvárosban és a hasonló nagyságú városokban (Ft/m2, 2017 júniusi adatok alapján)
A különbségek egy-egy megye határain belül is igen élesek lehetnek. Idén ugyan csökkent a drágulás üteme, de akadnak olyan települések, melyek messze túlszárnyalják az országos átlagszintet. A Fejér megyei Sárbogárdon például 24%-os bővülés mutatkozott az év első felében, amitől lényegesen elmarad a székesfehérvári, gárdonyi és dunaújvárosi ingatlanok átlagos négyzetméterenkénti árai esetén tapasztalható 2-4%-os változás.
Az ingatlanok átlagárainak változása Fejér megye egyes városaiban (2017 január és június között)
Nem Dunaújváros követi a megyeszékhelyet
Fontos megjegyezni, hogy a növekedés mértéke ugyanakkor nem tükrözi a Fejér megyében jelenleg érvényesülő árszínvonalat. Székesfehérvár ingatlanárai kiemelkedőek, ezt követik a Dunaújvárosban eladó családi házak 37%-kal, a lakások pedig 43-48%-kal elmaradva. Gárdonyban a megyeszékhellyel közel azonos ingatlanárak mutatkoznak, a dinamikusan bővülő Sárbogárdon viszont a 100 ezer forintot sem érik el az átlagos négyzetméterenkénti árak.
Átlagos ingatlanárak Fejér megye egyes városaiban (Ft/m2, 2017 júniusi adatok alapján)
Forrás: Ingatlannet.hu
A rovat további hírei: Közélet
DSTV: gondos tervezés
2025. júl. 27.
A héten már készült egy összeállításunk az energiaválság nyomán arról, hogy milyen fejlesztések-átalakítások szükségesek ahhoz, hogy csökkentsük az energiafüggésünket. A téma apropóján felkerestük Szabó Zsolt gazdasági és koordinációs alpolgármestert is. Hangkép.
Közeleg az iskolakezdés, érkezik a segítség
2025. júl. 26.
Még javában tart a nyár, ám a nehéz körülmények között élők számára ez egyben azt is jelenti, hogy közeleg az iskolakezdés. Pontosabban közeledik egy olyan esemény, amely nagy, s talán egyre nehezebb teher a családok számára. Érkezik azonban a segítség – a közösség összefogásával.
Új élet a régi Bánkiban – közösségi kertet hoznak létre az udvaron
2025. júl. 25.
Az Új Esély Központ fontos szerepet tölt be a dunaújvárosi szociális szférában – mentális betegséggel és szenvedélybetegségekkel küzdő ellátottakat gondoz. Számos módszer adódik a problémák kezelésére, többek között a természetben töltött idő is nagy segítség lehet. A régi Bánki udvarán különleges projekt kezdődik – az Új esély közösségi kerttel segítik a városlakókat.
Folyamatos együttműködésben a fejlődésért
2025. júl. 24.
Személyesen üdvözölte Szabó Zsolt gazdasági és koordinációs alpolgármester Vass Zoltánt, a Dunaújvárosi Kereskedelmi és Iparkamara nemrég megválasztott elnökét. A találkozó középpontjában a város gazdasági helyzete és a kitűzött célok álltak. A megbeszélás híre és az elnöki interjú itt!
Az energiaválság több dologra rávilágított
2025. júl. 23.
A cím magáért beszél – nem is olyan régen az ország legtöbb intézménye egyik napról a másikra azzal szembesült, hogy a hóvégi számla összege a sokszorosára növekedett. A hétköznapokban energiafüggésben élünk, ám gondos tervezéssel, nyugat-európai jó példákkal sokat javíthatunk a helyzeten.
"... jó a gyereknek, jó a mamának és a papának"
2025. júl. 23.
Dunaújvárosban abban a szerencsés helyzetben vagyunk, hogy nem kell messzire mennünk, ha kikapcsolódásra vágyunk. Olyannyira nem, hogy a nyári melegben számos lehetőség áll a rendelkezésünkre: működik az élményfürdő, nyitva az uszoda, elérhető a szabadstrand.
Gyászol a város, elhunyt Almási Zsolt
2025. júl. 22.
A város hivatalos honlapján látott napvilágot a megrendítő hír az első szabadon választott polgármester, Dunaújváros díszpolgára haláláról. Nyugodjék békében! A nekrológ mellett Pintér Tamás polgármester személyes hangú búcsúját is közöljük.