Dunaújvárosi ingatlanpiaci körkép
A lakásvásárlás általában hosszú távú döntés, melynek során sok-sok tényezőt kell mérlegelnünk. Ha befektetési oldalról tekintünk az ingatlanvásárlásra, figyelemmel kell kísérnünk a négyzetméterárakat.
Ezek az adatok azonban csak ideiglenesek, az ingatlanok árai folyamatosan változnak. Éppen ezért, ha be akarunk fektetni egy ingatlanba, tájékozódnunk kell az árak jelenbeli és jövőbeli alakulásáról.
Amennyiben a Közép-Dunántúli régióban ingatlanvásárlásban gondolkodsz, akkor Dunaújváros lehet számodra az egyik legmegfelelőbb választás. Hogy miért? Az alábbiakban választ adunk erre a kérdésre.
Növekvő gazdasági helyzet
Dunaújváros még ma is Magyarország egyik legmagasabb jövedelmű városának számít. A helyi vállalkozások viszonylag stabil munkahelyet tudnak biztosítani a munkavállalók számára. A városban nagyvállalati dominancia van jelen. Itt találhatóak a régió legtőkeerősebb külföldi érdekeltségű vállalkozásai. Ezen túl az egyéni vállalkozások száma is jelentős mértékben növekszik, illetve a társas vállalkozások is kis mértékben, de szintén növekvő tendenciát mutatnak.
Kedvező ingatlanárak
Az államilag finanszírozott lakáshiteleknek köszönhetően, az elmúlt években a lakásszámok tekintetében ugrásszerű növekedés figyelhető meg. Felmerülhet bennünk a kérdés: a mennyiség nem megy a minőség rovására? Dunaújvárosban nem! Elmondható, hogy a városban a lakások műszaki állapota megfelelő és döntő hányada összkomfortos. További jó hír, hogy az egész város területét tekintve, az ingatlanárak pénztárca barátnak mondhatóak.
A lakóingatlanok átlagos négyzetméter ára júliusban 205 838 ezer Ft volt. Az elmúlt évek statisztikái szerint, 2016 májusához képest több mint 40%-os növekedés figyelhető meg. A családi házakat elnézve, nem tapasztalunk jelentős áremelkedést. Az árak tulajdonképpen stagnálnak. A városban a családi házak átlagos négyzetméter ára júliusban 166 703 ezer Ft, egy évvel ezelőtt pedig 164 502 ezer Ft volt. 2018-ban a legmagasabb ár januárban mutatkozott, mely alig haladta meg a 176 ezer Ft-ot.
A téglalakások és a panellakások tekintetében már újra megfigyelhetőek a kiugróan magas árkülönbségek. Mindkét esetben majdnem 100 ezer forinttal növekedtek az árak 2017-hez képest. A téglalakások átlagos négyzetméter ára jelenleg 243 019 ezer Ft, míg a panellakásoké 214 641 ezer Ft-nál jár. Dunaújvárosban még sohasem volt tapasztalható ilyen magas négyzetméter ár a lakásokra vonatkozóan.
Átlagos négyzetméter árak alakulása 2018-ban, Dunaújvárosban (ezer Ft/m2)
Az ingatlanba történő befektetés biztonságosabb a kötvényekhez, részvényekhez és bankbetétekhez képest, mivel a belőle származó jövedelem viszonylag stabil. Ha valaki Dunaújvárosban szeretné leélni az életét, akkor egy saját magának vett ingatlan nagyon jó befektetésnek bizonyulhat, hiszen az ingatlanárak folyamatosan emelkedést produkálnak, más eszközökkel ellentétben.
Forrás: ingatlannet.hu
A rovat további hírei: Közélet
Néma főhajtások a rendkívüli közgyűlésen
2025. aug. 07.
Rendkívüli közgyűlést hívott össze csütörtök délelőttre Pintér Tamás, Dunaújváros polgármestere. A rendkívüliség közbeszerzési eljárás eredményének megállapítása, új közbeszerzési eljárás megindítása, továbbá más halaszthatatlan döntések meghozatala miatt vált szükségessé.
"Hagyd otthon az unokád!" – mozgalmas programözönnel várták a szépkorú közönséget (galériával)
2025. aug. 05.
Nem csak a fiataloké a világ – ezt Dunaújváros szépkorú polgárai ismét bebizonyították. A Hagyd otthon az unokád! című mini fesztivál sokakat vonzott a régi Vidám Park területére múlt szombaton. A jó hangulathoz minden adott volt: étel és ital, színpadi produkciók, nagy mosolyok és természetesen remek közösség.
Elhunyt Egresi Zsuzsanna grafikusművész
2025. aug. 04.
A Kortárs Művészeti Intézet (ICA-D) kollektívája, valamint a dunaújvárosi képző- és iparművészek mély fájdalommal búcsúztatják Egresi Zsuzsanna grafikusművészt, városunk ikonikus alakját. Nyugodjék békében – emléke él! Nekrológ.
Nyugodjon békében, Mester!
2025. aug. 04.
Dunaújváros önkormányzata mély megrendüléssel tudatja, hogy városunk díszpolgára, Dunaújváros és térsége táncművészeti életének megalapítója, a nívódíjas balettmester és koreográfus Wünsch László 94. életévében elhunyt. Nekrológ.
Gyászol a város, elhunyt Wünsch László
2025. aug. 03.
A gyászhírt percekkel ezelőtt Pintér Tamás polgármester osztotta meg – a több rangos elismeréssel, köztük a Dunaújváros díszpolgára címmel kitüntetett tánctanár, koreográfus és balettmester 94 évesen költözött az égi balett-terembe.
Kell a vér augusztusban is, várják az önkénteseket!
2025. aug. 03.
A remek tavaszi mutatók után a nyár csöndesebben alakult, de az augusztusi tervek ismét remek véradási alkalmak sorát ígérik. A lényeg: a vérigény változatlanul jelentős – nagyon várják az önkénteseket, lesz, ahol édes élménnyel, másutt sörrel és virslivel csalogatnak!
DSTV: tanszergyűjtést szervez az Útkeresés
2025. aug. 03.
A felhívást már olvashatták, most itt a DSTV összegzése az Útkeresés Segítő Szolgálat idei tanszergyűjtő akciójáról. Várják a felajánlásokat, cégek és magánszemélyek is segíthetnek – garantáltan jó helyre fut be a támogatás! Hangkép.