Dunaújváros Hetilap

Elmaradt a drasztikus ingadozás a piacon

Öcaline - 2021. január 12. 11:06

Ismét hoztunk egy elemzést környékünk ingatlanpiacáról, hiszen az új esztendő kezdetén érdemes visszatekinteni, milyen hatással volt a vírus az ingatlanárakra. Összegzésünk ezúttal is az Ingatlannet adataira támaszkodik.

Lassan, de biztosan magunk mögött hagyva a tavalyi évet, érdekesnek találtuk, hogy visszatekintsünk, miként alakult Dunaújváros ingatlanpiaca 2020-ban az egy évvel korábbihoz képest. Az Ingatlannet.hu statisztikái alapján mutatjuk be a grafikont, melyen láthatóak a 2019-es évi átlagos árak családi házak tekintetében – illetve a tavalyiak, egészen szeptemberig. 

Lassú ingadozás

Az adatok alapján elmondható: 2019 januárjában igen alacsonyak voltak az eladó családi házak négyzetméter árai (213 ezer Ft/nm), ami az év legalacsonyabb árának számított. 2019 augusztusában tetőztek a négyzetméter árak – 260 ezer Ft/nm áron lehetett átlagosan családi házat vásárolni. Tehát 47 ezer Ft/nm, vagyis 22 százalékpontos különbség volt a legalacsonyabb és a legmagasabb ár között. 
Tavaly (szeptemberig) ehhez képest az ingadozás a vírus hatása ellenére is kisebb mértékű volt. A legolcsóbban áprilisban lehetett házat vásárolni (228 ezer Ft/nm), a legdrágábban pedig augusztusban (258 ezer Ft/nm). Összesen 30 ezer Ft/nm a különbség, tehát az ingadozás mindössze 13 százalékos volt idén. Ilyen szempontból szerencsére elmondható, hogy a vírus nem viselte meg eddig különösképpen a helyi ingatlanpiacot. 

Természetesen a 2020-as év sok váratlan fordulatot tartogatott számunkra, de a vírus veszélyhelyzet ellenére elmaradt a drasztikus árváltozás.

Összehasonlítva? Olcsóbb!

A városunkban eladó téglalakások átlagos négyzetméter árait összevetettünk Fejér megye legnépesebb városával, Székesfehérvárral és fővárosunkkal. Jelenleg Székesfehérváron 839 ezer Ft/nm áron tudunk lakást vásárolni, ami a három település közül magasan a legdrágább ár. Alapul véve egy átlagos 80 négyzetméteres lakást, a megyeszékhelyen 67 millió forint körül találnánk eladót. Meglepő, de Budapesten közel 300 ezer forinttal olcsóbbak a négyzetméterárak, ugyanis 563 ezer forintos négyzetméter áron árulják a lakásokat, vagyis 80 négyzetmétert a fővárosban 45 millió körül tudunk vásárolni. 
A három város közül jelenleg Dunaújvároson a legkedvezőbbek a téglalakás árak, hiszen 291 ezer Ft-os négyzetméterárral számolhatunk – városunk esetében tehát egy 80 nm-es lakást már 23 millió forint körül találunk.

Némi csökkenés várható

Változást hozhat az ingatlanpiacon az ősszel elfogadott 5 százalékos lakásáfa-rendelet; ettől az évtől érint minden elkezdett társasház, családi ház és lakásépítési projektre vonatkozik – egészen 2022 decemberéig. Ugyan csak két évig lesz érvényben – de valószínű, hogy a hatása jóval tovább, az építkezések befejezése után még több évig érzékelhető lesz. 
A rendelet hatására egyre több új építésű lakás építése várható, ami jelentős változást indukálhat az ingatlanárakban. Az új építésű lakások növekvő száma nyomán a lakásárak csökkenésére lehet számítani – főleg a nagyobb városokban. 

(Fotó: Végh Zoltán; forrás és táblázat: Ingatlannet

 

A rovat további hírei: Közélet

Sokan keresték fel „ABolhapiacot” vasárnap

Sokan keresték fel „ABolhapiacot” vasárnap

2025. okt. 20.

Az évek során rendkívül népszerűvé vált a kezdeményezés, amely mostanára már nevet is váltott. Nem meglepő, hogy a legutóbbi alkalommal is minden árusítóhely, no meg persze sok-sok eladásra kínált használati és ajándéktárgy is gazdára talált.

Az óvodások is tesznek a zöldebb jövőért

Az óvodások is tesznek a zöldebb jövőért

2025. okt. 20.

Dunaújvárosban az URBACT projekt részeként a gyakorlatban is megvalósulnak azok a bizonyos "zöld gondolatok". Például két városi tagóvodában, az Aranyalmában és az Eszterláncban a gyerekeket is bevonták a komposztálásba.

Tíz ellenzéki város vezetése fogott össze

Tíz ellenzéki város vezetése fogott össze

2025. okt. 17.

A szorosabb szövetség és a sikeres érdekérvényesítés reményében nyár végén találkozott és egyeztetett tíz megyei jogú város ellenzéki polgármestere. A napokban megszülettek a szövetség közös alapelvei, amelyek a Megyei Jogú Városok Szövetségének ülésén már kormánypárti politikusok elé is kerültek.

Közgyűlés: több pénzhez jutottak a város intézményei a döntések révén

Közgyűlés: több pénzhez jutottak a város intézményei a döntések révén

2025. okt. 16.

Tizenhét témát nyílt ülésen, míg kettőt zárt ajtók mögött tárgyalt Dunaújváros közgyűlése a csütörtöki ülésén. A tanácskozás helyszíne az Almási Zsolt terem volt.

Alapítványi összefogás a vasmű macskáiért

Alapítványi összefogás a vasmű macskáiért

2025. okt. 15.

Mint ismert, a vasmű területén több száz kóbormacska él – a terület eddig sem volt biztonságos számukra. A gyár korábbi dolgozói önkéntes alapon élelmezték az állatokat, ám sürgető megoldást igényel az elvadult jószágok helyzete. A Duna Dog Center Alapítvány (DDC) vállalta annak az együttműködésnek a koordinálását, amelyben 100 macska sorsa fordulhat jobbra.

DSTV: lezárult az Urbact projekt

DSTV: lezárult az Urbact projekt

2025. okt. 15.

Az eseményről már olvashattak, most itt a DSTV összeállítása az Urbact projekt Szalki-szigeten rendezett fináléjáról. A nemzetközi program a delegáltak mellett a témával foglalkozó szakemberek, valamint egyetemisták részvételével, szakmai előadásokkal és remek beszélgetésekkel ért véget a közelmúltban. Hangkép.

 

Ugróiskolák a városrészben: Nagy Gergő ismét alkotott

Ugróiskolák a városrészben: Nagy Gergő ismét alkotott

2025. okt. 14.

Ismét színes alkotásokkal gazdagodott a Római városrész – Barta Endre humán ügyekért felelős alpolgármester, a körzet önkormányzati képviselője méltatta Nagy Gergő grafikusművész munkáját, aki további két alkotással lepte meg a körzetben élőket.