Dunaújváros Hetilap

Felfutó ágban az ingatlanpiac a városban

Öcaline - 2021. október 12. 18:04

Az idei évet – főként a nyári időszakot – elnézve valamennyi lakóingatlan-típus átlagára emelkedett Dunaújvárosban.  A drágulás mértéke típusonként változó, de az albérletpiacon is megfigyelhető. Elemzés az Ingatlannet szakértő együttműködésével.

A pandémiás időszak lecsengésével az ingatlanárak is bátrabban emelkednek – nemcsak Dunaújvárosban, hanem országos szinten is korrekció jellemezte a piacot az elmúlt időszakban.

Felszökött az átlagár

Az áremelkedés volt a nyári hónapok jellemző trendje – Dunaújvárosban a családi házak júniusi átlagos négyzetméter ára 260 ezer forintról nyár végére 350 ezer forintra emelkedett. A dunaújvárosi lakáspiacon már enyhébb volt a drágulás, a téglalakások esetében 320 ezerről 330 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár, a panellakások esetében 290 ezerről 310 ezerre módosult ugyanez a mutató.

A családi házak országszerte nagyobb ütemben drágulnak, mint a lakások. Ennek oka – nem meglepő – a járványidőszak: népszerűbbé váltak a kerttel rendelkező ingatlanok. Most pedig tűnik, hogy továbbra sem a lakások a slágerek. (Persze semmi sem tart örökké, a tanév kezdetével nagyobb kereslet mutatkozhat majd a lakások iránt, így megugorhat az áruk is.)

Albérletek: korrekciós szakasz

2021-ben a dunaújvárosi albérletpiacon egészen márciusig folyamatosan csökkentek az átlagos bérleti díjak, ezt követően stagnáltak. Végül ezen a téren is a nyár hozott nagy fordulatot: júniustól drágulni kezdtek a kiadásra kínált lakások a városban.
Ám a bérleti díjak még nem érik el az év eleji szintet: a januári átlagár 2000 forint felett állt, míg az augusztusi 1800 forint volt. Az év hátralevő részében azonban még várható további áremelés, nem kizárt, hogy újra elérik a 2000 forintos határt – vagy akár át is lépik azt. Így ha Dunaújvárosban tervez valaki lakást bérelni, jobb, ha minél hamarabb lép. 

Új trend a piacon

Nemcsak a koronavírus hozott változásokat az ingatlan-keresési és -vásárlási szokásokat illetően, hanem a klímaváltozás is. Pontosabban a felmelegedés miatt a jövőben keresettebbek lehetnek az északi tájolású lakások a korábban nagy népszerűségnek örvendő déli fekvéssel szemben. Az északi oldal ugyanis sokkal hűvösebb, és nem melegszik fel annyira, mint a déli oldal. 
Szintén fontos fejlemény a honi ingatlanpiacon, hogy a klímaváltozás miatt nagyobb figyelmet kaphatnak majd az úgynevezett fenntartható otthonok – hiszen a környezettudatos életmód "elsajátítása" rövidesen elengedhetetlen tényező lehet.

(Címlap- és nyitókép: Vaszócsik Kristóf fotója; belső oldali illusztrációk: Ingatlannet)
 

A rovat további hírei: Közélet

Hegyekben állt a tilosban lerakott zöldhulladék

Hegyekben állt a tilosban lerakott zöldhulladék

2025. júl. 11.

Visszatérő probléma ellen lépett fel Mezei Zsolt városüzemeltetésért felelős alpolgármester – a Barátság városrészben ismeretlenek a közterületre rakják le a nem kívánatos zöldhulladékot. A helyzet nemcsak bosszantó, hanem költséges is: az elszállítása minden esetben a városi büdzsét terheli.

"... mindig is a munkából élő emberek városa volt"

"... mindig is a munkából élő emberek városa volt"

2025. júl. 11.

Dunaújváros adott otthont a Vasas Szakszervezeti Szövetség éves vándorgyűlésének, a 35. VASAS Nyári Egyetemnek. A várost Szabó Zsolt gazdasági alpolgármester képviselte, aki köszöntőjében a szolidaritás fontosságáról beszélt.

Dunaújváros Kenyere: jelentős adomány – most az óvodának

Dunaújváros Kenyere: jelentős adomány – most az óvodának

2025. júl. 10.

A Dunaújváros Kenyere jótékonysági akció elmúlt negyedévében összesen 8041 darab kenyeret adtak el, az 50 forintoknak köszönhetően így 402 ezer 50 forintnyi támogatás gyűlt össze. Az adományban ezúttal a Dunaújvárosi Óvoda részesült. 

Önkormányzatunk és a KIÉT fontos törvénymódosítási javaslatot fogalmazott meg

Önkormányzatunk és a KIÉT fontos törvénymódosítási javaslatot fogalmazott meg

2025. júl. 10.

Szabó Zsolt gazdasági alpolgármester tájékoztatása szerint az önkormányzat, valamint a Költségvetési Intézmények Érdekegyeztető Tanácsa (KIÉT) hivatalosan is kezdeményezi, hogy a Megyei Jogú Városok Szövetsége indítson párbeszédet és törvénymódosítási javaslatot az oktatási, kulturális, szociális ágazatok bérfelzárkóztatása érdekében.

Móricz: laptop-adomány gépeivel gazdagodtak

Móricz: laptop-adomány gépeivel gazdagodtak

2025. júl. 08.

A tanév utolsó heteit is rendkívüli események színesítették a Móricz Zsigmond Általános Iskolában. Az egyik ezek közül az, hogy nagyszabású laptop-adományozási program egyik kedvezményezettje lett az intézmény.

Három feladat egycsapásra: javítás, takarítás, festés

Három feladat egycsapásra: javítás, takarítás, festés

2025. júl. 07.

Az elmúlt időszakban a város több pontján is felújításokat végzett a DVG Zrt., melyek a vízhálózati rendszert érintették. Munkálatok folytak a Martinovics utcában és most legutóbb az Apáczai úton is. Ez utóbbi rekonstrukcióval egyidőben elkészült a nagyparkoló takarítása és útburkolat festése is.

Köszönet a véradóknak – csak így tovább!

Köszönet a véradóknak – csak így tovább!

2025. júl. 06.

Több sikeres közösségi kezdeményezés jellemezte a júniusi véradások sorát, és a következő időszakban sem törhet meg a lendület: nyáron is jelentős a vérigény, minden csepp kincs, szükség lesz az összes önkéntes jótevőre!