Dunaújváros Hetilap

Felfutó ágban az ingatlanpiac a városban

Öcaline - 2021. október 12. 18:04

Az idei évet – főként a nyári időszakot – elnézve valamennyi lakóingatlan-típus átlagára emelkedett Dunaújvárosban.  A drágulás mértéke típusonként változó, de az albérletpiacon is megfigyelhető. Elemzés az Ingatlannet szakértő együttműködésével.

A pandémiás időszak lecsengésével az ingatlanárak is bátrabban emelkednek – nemcsak Dunaújvárosban, hanem országos szinten is korrekció jellemezte a piacot az elmúlt időszakban.

Felszökött az átlagár

Az áremelkedés volt a nyári hónapok jellemző trendje – Dunaújvárosban a családi házak júniusi átlagos négyzetméter ára 260 ezer forintról nyár végére 350 ezer forintra emelkedett. A dunaújvárosi lakáspiacon már enyhébb volt a drágulás, a téglalakások esetében 320 ezerről 330 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár, a panellakások esetében 290 ezerről 310 ezerre módosult ugyanez a mutató.

A családi házak országszerte nagyobb ütemben drágulnak, mint a lakások. Ennek oka – nem meglepő – a járványidőszak: népszerűbbé váltak a kerttel rendelkező ingatlanok. Most pedig tűnik, hogy továbbra sem a lakások a slágerek. (Persze semmi sem tart örökké, a tanév kezdetével nagyobb kereslet mutatkozhat majd a lakások iránt, így megugorhat az áruk is.)

Albérletek: korrekciós szakasz

2021-ben a dunaújvárosi albérletpiacon egészen márciusig folyamatosan csökkentek az átlagos bérleti díjak, ezt követően stagnáltak. Végül ezen a téren is a nyár hozott nagy fordulatot: júniustól drágulni kezdtek a kiadásra kínált lakások a városban.
Ám a bérleti díjak még nem érik el az év eleji szintet: a januári átlagár 2000 forint felett állt, míg az augusztusi 1800 forint volt. Az év hátralevő részében azonban még várható további áremelés, nem kizárt, hogy újra elérik a 2000 forintos határt – vagy akár át is lépik azt. Így ha Dunaújvárosban tervez valaki lakást bérelni, jobb, ha minél hamarabb lép. 

Új trend a piacon

Nemcsak a koronavírus hozott változásokat az ingatlan-keresési és -vásárlási szokásokat illetően, hanem a klímaváltozás is. Pontosabban a felmelegedés miatt a jövőben keresettebbek lehetnek az északi tájolású lakások a korábban nagy népszerűségnek örvendő déli fekvéssel szemben. Az északi oldal ugyanis sokkal hűvösebb, és nem melegszik fel annyira, mint a déli oldal. 
Szintén fontos fejlemény a honi ingatlanpiacon, hogy a klímaváltozás miatt nagyobb figyelmet kaphatnak majd az úgynevezett fenntartható otthonok – hiszen a környezettudatos életmód "elsajátítása" rövidesen elengedhetetlen tényező lehet.

(Címlap- és nyitókép: Vaszócsik Kristóf fotója; belső oldali illusztrációk: Ingatlannet)
 

A rovat további hírei: Közélet

Folytatódik a Belváros lomtalanítása szombaton

Folytatódik a Belváros lomtalanítása szombaton

2021. okt. 14.

Ezúttal is négy helyszínen várják a lakók használaton kívüli holmijait, a belvárosi második akció során a Május 1. utcában lesz lehetőség leadni az elektronikai hulladékot. 

Egy újabb álom teljesült!

Egy újabb álom teljesült!

2021. okt. 13.

Átvehette azt a tizennégy tabletet az Esőemberek Szüleinek Dunaújvárosi Egyesülete, melyek beszerzéséhez mindenki hozzájárult, aki részt vett a Fuss velünk, fuss értünk! elnevezésű jótékonysági akción!

Nyílt nappal és érdekes programokkal készülnek a Szertelen Ház munkatársai

Nyílt nappal és érdekes programokkal készülnek a Szertelen Ház munkatársai

2021. okt. 13.

Közös sajtótájékoztatón jelentette be Barta Endre humán ügyekért felelős alpolgármester, Ijjas Bernadett, a Szertelen Ház intézményvezető helyettese, valamint Zsámbok Lili szociális segítő, hogy programokkal fűszerezett nyílt napot tartanak az intézmény munkatársai október 21-én, szerdán.

A DVG szolgáltat, a DVCSH dezinformál

A DVG szolgáltat, a DVCSH dezinformál

2021. okt. 13.

Hiába a korábbi szolgáltató DVCSH minden hátráltató mesterkedése, a DVG készen áll az „éles” fűtési szezon október derekán esedékes startjára. Összeállításunk a célegyenesbe fordulás időszakáról tudósít.

A DVCSH-számlákról adott tájékoztatást Pintér Tamás polgármester

A DVCSH-számlákról adott tájékoztatást Pintér Tamás polgármester

2021. okt. 13.

Jogosulatlanul bocsát ki számlákat és alaptalanul követelődzik a korábbi szolgáltató, állítja a város első embere. Tekintse meg a teljes videót!

Élettel telt meg a régi Bánki iskola épülete

Élettel telt meg a régi Bánki iskola épülete

2021. okt. 12.

A régi Bánki iskola épülete évek óta áll a DVG Zrt. üzemeltetésében, azonban egészen tavalyig szinte teljesen kihasználatlanul. 2020-ban kezdődött meg az a napjainkra lassan beérő folyamat, amelynek során a korábbi technikum épületében egyfajta szolgáltatóház jött létre. 

DSTV: sikeres volt csomagtartóvásár

DSTV: sikeres volt csomagtartóvásár

2021. okt. 12.

Harmadik alkalommal is sikert aratott a Csomagtartóvásár és Bolhapiac nevet viselő rendezvény Újtelepen, derült ki a DSTV összegzéséből. Az időjárási körülményekhez igazodva nem a volt iskola udvarán, hanem az intézményen belül várták az érdeklődőket. Hangkép.