Október 31-e után a kötelező tisztségviselői nyilvántartásba vétel új korszakot hozhat a társasházak életében, ám önmagában a jogszabályi megfelelés még nem garantálja a professzionális működést. A szakértő szerint a reaktív házmesterszemléletet a tervezhető üzemeltetésnek kell felváltania.
A Szilber Házak Ingatlankezelő Kft. által közreadott sajtóközleményben Szilber Szilvia társasházszakértő rávilágított: egy harminclakásos budapesti társasház értéke ma már a 2,5 milliárd forintot is elérheti, a kezelésük mégis sokszor kimerül a napi problémák elhárításában. A szakember szerint a többmilliárdos ingatlanvagyon megőrzése érdekében személyfüggetlen, rendszerszintű épületüzemeltetésre van szükség. Ennek szellemében alakította ki a dokumentált munkafolyamatokra épülő HázÜgyvitel feladatkezelő rendszert, amely a felújítások, karbantartások és pénzügyek összehangolt tervezését biztosítja.
A közlemény kitér arra is, hogy a társasház pénzügyi és műszaki állapota közvetlenül befolyásolja az egyes lakások piaci értékét. A rendezetlen pénzügyek és a halogatott felújítások komoly kockázatot jelentenek a tulajdonosoknak. Ezért hozta létre a szakértő a SzIM Index értékelési módszertant, amely az épület műszaki, pénzügyi, jogi, menedzsment- és közösségi működését vizsgálja, mérhetővé és összehasonlíthatóvá téve az ingatlanok hátterét.
Fotó: Szilber Szilvia
