Jelentős változások a helyi ingatlanpiacon
A tavalyi év az adásvételi számok visszaesésről és a lakásárak zuhanásáról szólt, ám hazánk ingatlanpiaca újra az élénkülés szakaszába lépett. De mi a helyzet Dunaújvárosban? Helyi áttekintés az Ingatlannet elemzése alapján.
Mielőtt az idei év első negyedéves elemzését taglalnánk, érdemes kicsit visszatekinteni a tavaly felfordult ingatlanpiacra.
Visszaesés, élénkülés
A világjárvány okozta visszaesés alól Dunaújváros használtlakás-piaca sem volt kivétel. Az első hullám következtében bezuhant ingatlanpiaci kereslet hatására a használt lakások átlagára is jelentősen csökkent. A nyári ingatlanpiaci pangást követően, az őszi hónapokban azonban az árak korrekciója volt megfigyelhető.
Az Ingatlannet szakértői elemzése szerint így 2020 harmadik és negyedik negyedévében már a növekvő kínálati átlagárakkal találkozunk a használtlakás-piacon.
Hullámzó árak a téglalakások terén
A dunaújvárosi használtlakás-piacon található lakások közül a téglalakások kínálati ára az elmúlt fél évet tekintve hullámzó ütemben változott. Az átlagos négyzetméterár 2020 októberében 280 ezer forint volt, ezt követően novemberig emelkedett, ám 2021 első negyedévében összességében közel 4 százalékkal esett vissza.
Az elmúlt két hónapban stagnáltak a kínálati árak, az áprilisban mért adatok alapján 262 ezer forint volt négyzetméterenként, amely jóval az országos átlagár alatt található. Az ingatlanhirdető- és kereső portál által mért statisztikák szerint jelenleg 18 és 20 millió forint között juthatunk Dunaújvárosban téglalakáshoz.
Panelfronton is csökken
A panellakások esetében elmondható, hogy míg a 2020-as év második felében stagnálás jellemezte a panellakások kínálati árait, idén folyamatos az árcsökkenés. Az ingatlannet.hu statisztikái szerint az első negyedév alatt 6,8 százalékponttal csökkent a panelek átlagára – így az egészen a 2020. márciusi árszintre csökkent.
Ez alapján elmondható, hogy egy átlagos paraméterekkel rendelkező, dunaújvárosi panellakás jelenlegi kínálati ára megközelítőleg 15 millió forint.
Árkorrekció – a kínálati árak stagnálásával
Ingatlanpiaci elemzők szerint 2021-ben az árak korrekciója mozgatja a hazai ingatlanpiacot. Az első negyedévben megfigyelt tendenciák alapján megállapítható, hogy mind a kínálati, mind a keresleti oldal élénkülő szakaszba lépett, ám a talpra állás az év második felében várható.
Az ingatlanpiaci számítások alapján hosszabb távon a kínálati árak stagnálása várható – a trendek ismeretében a Dunaújvárosban meghirdetett használt lakások ára négyzetméterenként 250 és 300 ezer forint között mozoghat.
(Címlap- és nyitókép: Vaszócsik Kristóf felvétele; belső oldali táblázat: ingatlannet.hu)
A rovat további hírei: Közélet
DSTV: figyelni kell a testünkre
2025. feb. 18.
Rengetegen küzdenek emésztési problémákkal napjainkban, derül ki a DSTV összegzéséből. A megsokasodott intoleranciák és allergiák okait érdemes keresni, de a dietetikus arról is mesél, mi a különbség a tünetek között – és mire kell ügyelni diéta esetén. Hangkép.
Fontos témák egész sorát érintette az állatvédelmi kerekasztal
2025. feb. 17.
Együttgondolkodásra és egyeztetésre hívta a szféra legfontosabb szereplőit Barta Endre humán ügyekért felelős alpolgármester. A kutyatartással és a gondatlan gazdikkal kapcsolatos problémák terén még sok a kérdőjel.
DSTV: átadták a Dunaújváros Sportjáért díjakat
2025. feb. 16.
Az írásos beszámolót már csütörtökön elolvashatták az érdeklődők, most azonban a DSTV felvételein is megmutatjuk a Dunaújváros Sportjáért díjainak átadását. Hangkép.
Feszültség a kereslet és kínálat között – ez jellemzi most a város ingatlanpiacát
2025. feb. 14.
A magyar ingatlanpiac dinamikus változása tovább folytatódik az új év beköszöntével is. A piacot jelenleg ellentétes hatások érik – és ez rányomja a bélyegét a városi ingatlanpiacra is, derül ki a Creditline értékelése alapján készült összegzésből. Elemzés.
Pályázati felhívás önkormányzati ingatlan értékesítésére
2025. feb. 14.
Dunaújváros önkormányzata nyilvános pályázatot ír ki a kizárólagos tulajdonában álló alábbi ingatlan értékesítésére. Figyelem, közeleg a határidő!
Elfogadta a költségvetést a közgyűlés
2025. feb. 13.
Huszonkilenc napirend várt a képviselőkre a csütörtöki közgyűlésen. A legfontosabb téma Dunaújváros 2025. évi költségvetési tervezete volt, amelynek tárgyalása nagyobb képviselői érdeklődést váltott ki, végül többséggel megszavazta, és így el is fogadta a testület a költségvetési rendeletet.
Egykori úszó és elhunyt jégkorongozó érdemelte a Dunaújváros Sportjáért díjat
2025. feb. 13.
Sportlegendákat díjazott az önkormányzat: a dunaújvárosi jégkorong fontos személyisége, Győri Tamás Dunaújváros Sportjáért posztumusz elismerésben, míg Bene Vera, a helyi az úszósport meghatározó alakja Dunaújváros Sportjáért díjban részesült. A szféra legrangosabb önkormányzati elismeréseit Pintér Tamás polgármester adta át a csütörtöki közgyűlésen.