Jelentős változások a helyi ingatlanpiacon
A tavalyi év az adásvételi számok visszaesésről és a lakásárak zuhanásáról szólt, ám hazánk ingatlanpiaca újra az élénkülés szakaszába lépett. De mi a helyzet Dunaújvárosban? Helyi áttekintés az Ingatlannet elemzése alapján.
Mielőtt az idei év első negyedéves elemzését taglalnánk, érdemes kicsit visszatekinteni a tavaly felfordult ingatlanpiacra.
Visszaesés, élénkülés
A világjárvány okozta visszaesés alól Dunaújváros használtlakás-piaca sem volt kivétel. Az első hullám következtében bezuhant ingatlanpiaci kereslet hatására a használt lakások átlagára is jelentősen csökkent. A nyári ingatlanpiaci pangást követően, az őszi hónapokban azonban az árak korrekciója volt megfigyelhető.
Az Ingatlannet szakértői elemzése szerint így 2020 harmadik és negyedik negyedévében már a növekvő kínálati átlagárakkal találkozunk a használtlakás-piacon.
Hullámzó árak a téglalakások terén
A dunaújvárosi használtlakás-piacon található lakások közül a téglalakások kínálati ára az elmúlt fél évet tekintve hullámzó ütemben változott. Az átlagos négyzetméterár 2020 októberében 280 ezer forint volt, ezt követően novemberig emelkedett, ám 2021 első negyedévében összességében közel 4 százalékkal esett vissza.
Az elmúlt két hónapban stagnáltak a kínálati árak, az áprilisban mért adatok alapján 262 ezer forint volt négyzetméterenként, amely jóval az országos átlagár alatt található. Az ingatlanhirdető- és kereső portál által mért statisztikák szerint jelenleg 18 és 20 millió forint között juthatunk Dunaújvárosban téglalakáshoz.
Panelfronton is csökken
A panellakások esetében elmondható, hogy míg a 2020-as év második felében stagnálás jellemezte a panellakások kínálati árait, idén folyamatos az árcsökkenés. Az ingatlannet.hu statisztikái szerint az első negyedév alatt 6,8 százalékponttal csökkent a panelek átlagára – így az egészen a 2020. márciusi árszintre csökkent.
Ez alapján elmondható, hogy egy átlagos paraméterekkel rendelkező, dunaújvárosi panellakás jelenlegi kínálati ára megközelítőleg 15 millió forint.
Árkorrekció – a kínálati árak stagnálásával
Ingatlanpiaci elemzők szerint 2021-ben az árak korrekciója mozgatja a hazai ingatlanpiacot. Az első negyedévben megfigyelt tendenciák alapján megállapítható, hogy mind a kínálati, mind a keresleti oldal élénkülő szakaszba lépett, ám a talpra állás az év második felében várható.
Az ingatlanpiaci számítások alapján hosszabb távon a kínálati árak stagnálása várható – a trendek ismeretében a Dunaújvárosban meghirdetett használt lakások ára négyzetméterenként 250 és 300 ezer forint között mozoghat.
(Címlap- és nyitókép: Vaszócsik Kristóf felvétele; belső oldali táblázat: ingatlannet.hu)
A rovat további hírei: Közélet
Helyfoglaló roncsok helyett parkolóhelyek
2025. nov. 07.
Újabb adag közterületen "felejtett" autót szállított el az önkormányzat – egészen pontosan ezúttal 6 darabot. A még 2019-ben útjára indított akciónak köszönhetően már több tucat parkolóhely szabadult fel a városban – a "parkolófelszabadító" hadművelet változatlanul a dunaújvárosiak bevonásával folyik.
DSTV: fókuszban a meghatározó folyamatok
2025. nov. 07.
Az írott változatot már olvashatták, most itt a DSTV anyaga az elmúlt hónapok dunaújvárosi közéletét meghatározó ügyekről. Áttekintő interjú Szabó Zsolt gazdasági és koordinációs ügyekért felelős alpolgármesterrel. Hangkép.
Elkészült Újtelepen a Tündérkert Játszótér
2025. nov. 06.
Sok-sok munka van a Városvédők Újtelepért Egyesület és a nekik segítséget biztosító önkéntesek mögött. Elkészült a Tündérkert Játszótér felújítása – a gyermekek immáron szép és biztonságos közegben kapcsolódhatnak ki.
A Rómain folytatódik a lomtalanítás
2025. nov. 06.
Egyúttal erre a naptári évre be is fejeződik az önkormányzat népszerű sorozata a szombati akcióval. A városrész négy gyűjtőpontján várják a lomokat 8-14 óra között, tételes lista a hajtás után!
DSTV: újabb útfejlesztési tervek
2025. nov. 06.
A beszámolóval jelentkeztünk már, most itt a DSTV összegzése a legújabb belterületi útfejlesztésekről. A Venyimi úti kereszteződéstől egészen a McDonald's gyorsétteremig megújulhat az Aranyvölgyi út a Versenyképes Járások Program keretében. Hangkép.
Csöndes és nyugalmas, meghitt gyásznapok
2025. nov. 05.
Idén is meghitten emlékezhettünk eltávozott szeretteinkre a temetőben, a Duna-parton, valamint a Krisztus Király főtemplom urnatemetőjében. Mindenszentek és a halottak napja valóban a fájdalomról, a méltó emlékezésről, a családi és baráti kötelékek fontosságáról szólt.
Jót futott a város – szép eredménye lett
2025. nov. 05.
Emlékeznek még a "Jót, Fut a Város – Dunaújváros!" rendezvényre? A támogatók újfent jótékony cél érdekében fogtak össze. Az összefogásnak hála pedig terápiás-fejlesztő relaxációs szobával gazdagodott az Aprók Háza Tagóvoda.