Ugrás a tartalomhoz Ugrás a navigációhoz Ugrás a kereséshez a honlapon
Címlap

Top nav left

  • Friss hírek
  • Galériák
  • Videók
  • Hetilap
  • Távhő
2026. feb. 25. Géza
FacebookYoutube
  • Közélet
  • Sport
  • Sziréna
  • Dunaferr
  • Mozaik
  • Kultúra
  • Oktatás
főoldal
Menü
Dunaújváros Hetilap

Visszafogottabb volt tavaly a dunaújvárosi ingatlanpiac?

Közélet
ingatlanpiac
lakások
Dunaújváros
elemzés
statisztika

facebook megosztás

doszerk - 2017. jan. 10., 08:01

Ugyan 2016-ot többen az új lakások évének tartották, ebben az időszakban inkább a kiadott építési engedélyek száma nőtt dinamikusan, mintegy 2,5-szer több engedély került kiadásra, mint az ezt megelőző évben.

Az új lakások szegmensében az igazi áttörés 2017-ben várható, ugyanis több ezer újépítésű lakás kerülhet a piacra országszerte. Ez elsőre soknak tűnhet, az igényekhez képest viszont meglehetősen kevésnek mondható.

Kevés az építész

A 2016-ban bevezetett lakáspolitikai intézkedések által támogatott újlakás-piacon jelentkező egyik tendencia, hogy a fejlesztések megvalósításához nehéz építészeket találni. Egyes szakemberek szerint ilyen mértékű hiány nem volt az utóbbi 50 évben, a végzettek jelentős része ugyanis külföldre szerződik, ahonnan nem is jön haza. Egy másik probléma, hogy az idősebbek folyamatosan elhagyják a szakmát, mivel nem tudják tartani a lépést a változó jogszabályokkal, és az elektronikus tervezésre való átállás is kihívást jelent számukra.

Nem mindenhol bővült a piac 2016-ban

A válságot követően 2016-ban az árak és a forgalom tekintetében is szinte teljesen sikerült felzárkóznia a lakáspiacnak. A területi adatokat tekintve megállapítható, hogy a legmagasabb árszínvonal Budapesten, Győr-Moson-Sopron és Hajdú-Bihar megyében érvényesül, a nagyvárosok közül Kecskeméten, Tatabányán, Székesfehérváron és Debrecenben drágultak legnagyobb mértékben az ingatlanok.  A bővülés nem volt mindenhol érezhető, Nógrád és Somogy megyében ugyanis csökkentek a lakóingatlanok átlagos Ft/m2 árai. A típus is meghatározó, legszembetűnőbb a lakótelepi lakások átlagárainak változása volt, ezzel szemben a családi házak árszínvonala csökkent.

Visszafogott a dunaújvárosi ingatlanpiac

A Dunaújvárosban eladó lakások négyzetméterenkénti átlagárai az országos szinttől 48-58 százalékkal elmaradnak. Ez tendencia a családi házak szegmensében is jelentkezik, bár lényegesen kisebb mértékű – 9 százalékos - az eltérés. A dunaújvárosi ingatlanárak az ország egyes nagyvárosaihoz viszonyítva is nagyon kedvezőek, Győr, Debrecen, Kecskemét, Székesfehérvár árszínvonalától mintegy 30-46 százalékkal olcsóbbak az átlagos Ft/m2 árak. A Tatabányán tapasztalható szinthez képest ennél kisebb mértékű különbség érezhető – 15 százalékos - az egyes ingatlantípusok esetén.

Átlagos ingatlanárak az ország egyes vidéki nagyvárosaiban (Ft/m2)

2015-ben országosan több mint 30 százalékkal emelkedtek a lakóingatlanok átlagos négyzetméterenkénti árai, ehhez képest idén már nem volt megfigyelhető ilyen mértékű száguldás, az emelkedés mindössze 7,5 százalékos volt. Ez a jelenség a dunaújvárosi ingatlanpiacon is érvényesült, az egyes ingatlantípusok átlagárai 6-8 százalékkal bővültek éves viszonylatban. A trendhez a családi házak szegmensében a lakáspiacra jellemző ciklikusság társult, ezzel szemben a tégla-és panellakások esetén egy-egy kiugróbb bővüléstől eltekintve inkább stagnálás volt jellemző az év nagy részében.

2016-ban a forgalom összességében mintegy 5 százalékkal mérséklődött 2015-höz képest, melynek hátterében a vevők kivárási szándéka állhat, akik abban reménykednek, hogy az újlakások piacra kerülésével a használt építésű társaik átlagárai csökkennek. Az árváltozás az utóbbi két évben még kétszámjegyű volt az ingatlanpiacon, ennek mértéke a szakértők szerint idén egyszámjegyűre mérséklődhet, az igazi motor pedig az újlakások piaca lesz.

Forrás: Ingatlannet.hu

A rovat további hírei: Közélet

Korszakos fejlesztések Nagyvenyimen

Korszakos fejlesztések Nagyvenyimen

2019. ápr. 10.

Nagyvenyim Nagyközség Mélykút településrészén és Nagyvenyimen a településközpontban tartott sajtóbejárással egybekötött helyszíni szemlét Vargáné Kaiser Katalin polgármester asszony a település fejlesztéseivel kapcsolatban.

D+ Híradó - Fejlesztés, kampány

D+ Híradó - Fejlesztés, kampány

2019. ápr. 10.

Kórházi fejlesztés a gégészeten, szűréscsomagokkal frissít a helyi Vöröskereszt, megkezdődött az EP-kampány - egy csokorban a hét legfontosabb hírei a D+TV Híradójában.

Pintér Tamás, a dunaújvárosi választókörzet jobbikos fantomja

Pintér Tamás, a dunaújvárosi választókörzet jobbikos fantomja

2019. ápr. 10.

Kontraproduktív lenne, ha segítene a választókörzetében lévő településeknek – állítólag ezzel a sajátos megközelítéssel magyarázta nemrég a Jobbik dunaújvárosi országgyűlési képviselője, hogy miért nem tart fent szinte semmilyen kapcsolatot a körzetében lévő helységek vezetőivel, illetve az ott élőkkel -írja a Pesti Srácok.

Hollik: felháborító, hogy Brüsszel sikerként beszél a migránskártyákról

Hollik: felháborító, hogy Brüsszel sikerként beszél a migránskártyákról

2019. ápr. 10.

Felháborítónak nevezte Hollik István kormányszóvivő szerdán Budapesten, hogy Brüsszel sikeres programként beszél a migránskártyákról. 

Kereszteket takartak le egy olasz temetőben, hogy "ne sértsenek meg" más vallású embereket

Kereszteket takartak le egy olasz temetőben, hogy "ne sértsenek meg" más vallású embereket

2019. ápr. 10.

Az ország jobboldali politikusai felháborítónak nevezték az eljárást - 888.hu.

Orbán Viktor Brüsszelben tárgyal

Orbán Viktor Brüsszelben tárgyal

2019. ápr. 10.

A Brexitről, az európai gazdaság gyengüléséről és az európai parlamenti választási kampányról beszélt Orbán Viktor a kereszténydemokrata pártokat tömörítő politikai szövetség, a CDI tanácskozásán, amelyet Brüsszelben, az Európai Parlament épületében tartottak szerda délelőtt - közölte az MTI-vel Havasi Bertalan, a miniszterelnök sajtófőnöke.

Mirkóczki: Kár volt feszegetni a holokauszt témát

Mirkóczki: Kár volt feszegetni a holokauszt témát

2019. ápr. 10.

A Jobbik politikusa korábban piros ultinak nevezte a holokausztot, ami szerinte mindent visz. Az ellenzék egri polgármester-jelöltje szerint kijelentései miatt indokolatlan a felháborodás - írja a hirtv.hu.

  • További hírek

Friss hírek

  1. Újabb bajnoki előtt a DFVE

  2. DSTV: Caldo Pizza & Étterem

  3. A Farsang Kupáért fociztak

  4. Látta? Felismeri? Jelentkezzen mihamarabb!

  5. DSTV: vízilabdázók köszöntése

Videók

Embedded thumbnail for DSTV: Caldo Pizza & Étterem

DSTV: Caldo Pizza & Étterem

Embedded thumbnail for DSTV: vízilabdázók köszöntése

DSTV: vízilabdázók köszöntése

Embedded thumbnail for DSTV: téltemető tüzeskedés a Vasvári udvarán

DSTV: téltemető tüzeskedés a Vasvári udvarán

Top hírek

  1. Mentőhelikopteres bevetés a Szórádon (frissítve)

  2. Új bázison folytatja a DunaKosár közössége

  3. Látta? Felismeri? Jelentkezzen mihamarabb!

  4. Jótékonysági bál az emberek egészségéért (galériával!)

  5. DSTV: idén is sikeres volt a Magda bál

Galéria

IX. Szent Pantaleon Jótékonysági Bál

Kolbászfesztivál (2026)

FitCity Dunaújváros (2026. február)

Dunaújváros Hetilap

XV. évfolyam 7. szám - 2026.02.20.

2025. © DS Média Kft. •  Médiaajánlat • Szerzői jogok • Adatvédelem • Impresszum • Közéleti hetilap • RSS

  • Közélet
  • Sport
  • Sziréna
  • Dunaferr
  • Mozaik
  • Kultúra
  • Oktatás
  • Friss hírek
  • Galériák
  • Videók
  • Hetilap
  • Távhő