Dunaújvárosi ingatlanpiaci körkép
A lakásvásárlás általában hosszú távú döntés, melynek során sok-sok tényezőt kell mérlegelnünk. Ha befektetési oldalról tekintünk az ingatlanvásárlásra, figyelemmel kell kísérnünk a négyzetméterárakat.
Ezek az adatok azonban csak ideiglenesek, az ingatlanok árai folyamatosan változnak. Éppen ezért, ha be akarunk fektetni egy ingatlanba, tájékozódnunk kell az árak jelenbeli és jövőbeli alakulásáról.
Amennyiben a Közép-Dunántúli régióban ingatlanvásárlásban gondolkodsz, akkor Dunaújváros lehet számodra az egyik legmegfelelőbb választás. Hogy miért? Az alábbiakban választ adunk erre a kérdésre.
Növekvő gazdasági helyzet
Dunaújváros még ma is Magyarország egyik legmagasabb jövedelmű városának számít. A helyi vállalkozások viszonylag stabil munkahelyet tudnak biztosítani a munkavállalók számára. A városban nagyvállalati dominancia van jelen. Itt találhatóak a régió legtőkeerősebb külföldi érdekeltségű vállalkozásai. Ezen túl az egyéni vállalkozások száma is jelentős mértékben növekszik, illetve a társas vállalkozások is kis mértékben, de szintén növekvő tendenciát mutatnak.
Kedvező ingatlanárak
Az államilag finanszírozott lakáshiteleknek köszönhetően, az elmúlt években a lakásszámok tekintetében ugrásszerű növekedés figyelhető meg. Felmerülhet bennünk a kérdés: a mennyiség nem megy a minőség rovására? Dunaújvárosban nem! Elmondható, hogy a városban a lakások műszaki állapota megfelelő és döntő hányada összkomfortos. További jó hír, hogy az egész város területét tekintve, az ingatlanárak pénztárca barátnak mondhatóak.
A lakóingatlanok átlagos négyzetméter ára júliusban 205 838 ezer Ft volt. Az elmúlt évek statisztikái szerint, 2016 májusához képest több mint 40%-os növekedés figyelhető meg. A családi házakat elnézve, nem tapasztalunk jelentős áremelkedést. Az árak tulajdonképpen stagnálnak. A városban a családi házak átlagos négyzetméter ára júliusban 166 703 ezer Ft, egy évvel ezelőtt pedig 164 502 ezer Ft volt. 2018-ban a legmagasabb ár januárban mutatkozott, mely alig haladta meg a 176 ezer Ft-ot.
A téglalakások és a panellakások tekintetében már újra megfigyelhetőek a kiugróan magas árkülönbségek. Mindkét esetben majdnem 100 ezer forinttal növekedtek az árak 2017-hez képest. A téglalakások átlagos négyzetméter ára jelenleg 243 019 ezer Ft, míg a panellakásoké 214 641 ezer Ft-nál jár. Dunaújvárosban még sohasem volt tapasztalható ilyen magas négyzetméter ár a lakásokra vonatkozóan.
Átlagos négyzetméter árak alakulása 2018-ban, Dunaújvárosban (ezer Ft/m2)
Az ingatlanba történő befektetés biztonságosabb a kötvényekhez, részvényekhez és bankbetétekhez képest, mivel a belőle származó jövedelem viszonylag stabil. Ha valaki Dunaújvárosban szeretné leélni az életét, akkor egy saját magának vett ingatlan nagyon jó befektetésnek bizonyulhat, hiszen az ingatlanárak folyamatosan emelkedést produkálnak, más eszközökkel ellentétben.
Forrás: ingatlannet.hu
A rovat további hírei: Közélet
Ötvennél több tétel lesz a közgyűlés napirendjén
2024. nov. 20.
Monstre ülésre készülhetnek a képviselők és a műfaj szerelmesei, több mint félszáz témáról születhet döntés az önkormányzati közgyűlésen a Városházán csütörtökön délelőtt. Címszavas ajánló és tételes napirend a hajtás után!
DSTV: új játszótér épül
2024. nov. 20.
A beszámolót már olvashatták, most itt a DSTV hangképes összegzése arról, hogy nemsokára új játszótérrel gazdagodik majd az Útkeresés Segítő Szolgálat Bartók Béla utcai bázisa. A játszótér példás összefogással valósul meg – az önzetlen segítségnyújtás ékes bizonyítéka. Hangkép.
Halloween bulit rendeztek a Lajos király körúti játszótéren
2024. nov. 18.
Halloween napjára már jó néhányat aludtunk, de ez a száraz és egyébként üres tény cseppet sem zavarta a Lajos király körúton élőket, még múlt szombaton sem. Pappné Grabant Ilona önkormányzati képviselő karolta fel egy szülői csoport javaslatát, hogy rendezzenek Halloween partit.
Az óvodai közösség ismét nagyot villantott
2024. nov. 18.
Hagyományos jótékonysági gálaestet rendezett pénteken délután a Dunaújvárosi Óvoda. A Bartók színpadán jelenlegi óvodások, óvodapedagógusok, ismert előadóművészek léptek fel, hogy szórakoztassák a közönséget. És ebben nem volt hiány, a közönség láthatóan remekül szórakozott.
"Lányból nővé" – a térségben is fut a Magyar Vöröskereszt karitatív kezdeményezése
2024. nov. 17.
Ez már a hatodik tanév: a humanitárius szervezet 2018 óta törekszik arra, hogy támogassa az úgynevezett menstruációs szegénységben érintett diáklányokat. A városban és a térségben öt iskola kapott higiéniás termékadományokat a napokban.
Nagy munka zajlik az Útkeresés udvarán
2024. nov. 15.
A hivatalos átadónak még nincs időpontja, de nemsokára új játszótérelemekkel gazdagodik majd az Útkeresés Segítő Szolgálat Bartók Béla utcai bázisa. De nem véletlenül volt a területen Orosz Csaba önkormányzati képviselő, a Hankook önkéntesei, illetve a Pentelei iskola különítménye sem.
Tart a tervezés, szociálisan érzékeny, a jövőbe mutató költségvetésünk lesz
2024. nov. 15.
Elkezdődött városunk következő évi költségvetésének a tervezése, tájékoztatta honlapunkat Szabó Zsolt gazdasági alpolgármester. Hogy pontosan mit tartalmaz majd a büdzsé azt az Országgyűlés által előterjesztett költségvetési törvény elfogadása után lehet tudni. Addig viszont folyhat az előkészítés.